Præstemarksvænge 8A-C, 4000 Roskilde

• Jf. lokalplanen kan ejendommen anvendes til industri-, lager-, værksted-, engrosvirksomhed samt administration
• Erhvervsejendom med en god blanding af kontor og lager midt i Roskilde by
• Bestående af én stor bygning med et samlet etageareal på 607 m²
• Gode faciliteter - p-pladser, toiletter, møderum, reception og porte
• Nær pulserende byliv i Roskilde Centrum og motorvejsnet
• Beliggende i attraktivt erhvervsområde med god synlighed

Præstemarksvænge 8 A-C er en isoleret bygning i ét plan på 607 m² midt inde i Roskilde by, som nu bliver solgt tom til købers egen brug eller genudlejning. Ejendommen var originalt delt op i 3 erhvervsejerlejligheder, men er i dag en enkelt bygning, fordelt ca. 50/50 med kontor og lager. I får med ejendommen glæde af gode faciliteter med bl.a. private p-pladser, toiletter og bad, køkken, fælles møderum, reception, porte direkte til lagerområdet med ca. 3 meter til loft, værksted og lukket garage.

Ejendommen har installeret fjernvarme og varmepumper.

Præstemarksvænges beliggenhed medfører en vis synlighed i området, og der er derfor også god mulighed for skiltning på ejendommen – bl.a. med det eksisterende skilt ved ejendommens tag yderst iøjnefaldende, så tæt på vejen som muligt.

Derudover er ejendommen en del af ’Ejerforeningen Præstemarksvej 8-12’, som via deres fællesomkostninger får behandlet både administration, renovation, vedligehold og forsikring. Dette gør ejendommen særligt let at administrere for en kommende køber.
Grunden er befæstet, så det er let for større og mindre køretøjer at komme til porte for levering af varer, værksted eller garagen bagerst i bygningen.

Jf. lokalplanen kan ejendommen anvendes til industri-, lager-, værksted-, engrosvirksomhed samt administration, og jf. Roskilde Kommune kunne en mulig anvendelse også være som depot og/eller opbevaringsrum for fx private og mindre virksomheder. Ejendommen har med dens porte, dybde og adgang med køretøjer, gode muligheder for dette.