Ringstedvej 9C, 4440 Mørkøv

• 4 velholdte og delvist renoverede boligenheder (568 m²)
• 2 mindre erhvervsenheder - begge på 40 m² (kan konverteres til bolig)
• Solidt cashflow med mulighed for optimering
• Stort grundareal på hele 4.088 m²
• Centralt beliggende i Mørkøv

Ejendommen består af 3 bygningssæt og et udhus. Ejendommen har et samlet etageareal på 648 m² fordelt på 568 m² boligareal og 80 m² erhvervsareal.

Boligarealet udgøres af 4 velholdte og delvist nyrenoverede boligenheder. Boligenhederne spænder fra 57 m² til 235 m². Sidstnævnte benyttes af sælger selv, hvorfor det største lejemål fortsat kan udlejes eller opdeles til flere enheder i forbindelse med salg. Foruden ovennævnte arealer, hører der til boligdelen et 70 m² udestue.

Boligenhederne er løbende ombygget/tilbygget i henholdsvis 1989, 2001, 2004 og 2022 - senest med bl.a. nye gulve og køkkener i flere lejemål. De løbende renoveringer omfatter i nyere tid særligt lejlighederne 9B og 9E, som i 2022 er ombygget til boliger, hvor lejlighederne bl.a. har fået gulvvarme. Lejlighed 9D er opdateret med nyere varmepumpe. Lejlighederne 9B og 9E har dog fået gulvvarme tilbage i 2001.

Erhvervsarealet udgøres af 2 små selvstændige erhvervsenheder, begge på 40 m². Erhvervslejemålene er begge indrettet med køkken og toilet. Enhederne kan udlejes til erhverv som de hidtil har været anvendt til, dog ser kommunen positivt på en konvertering til bolig. Ejendommen har energimærkekarakteren C.

Ejendommen er beliggende på en 4.088 m² stor grund med flotte grønne arealer og særdeles gode parkeringsfaciliteter.