Stenhusvej 49, 4300 Holbæk

• Domicilejendom med 2 store opvarmede lagerhaller, 2 kontorlokaler samt et koldlager
• Gode faciliteter, herunder porte, olieudskiller og udsugning
• Stor grund med kørefast belægning, hvor gårdområdet er indhegnet
• Særdeles velbeliggende, en del af Holbæk Megacenter, og med markant synlighed ud til Omfartsvejen
• Byggeret med bebyggelsesprocent på 55 %

På Stenhusvej 49 ligger denne præsentable og velbeliggende erhvervsejendom, som er særlig velegnet til butik.

Ejendommen er beliggende i den sydvestlige del af Holbæk, som en del af Holbæk Megacenter, og med stor synlighed ud til Omfartsvejen.

Ejendommen består af to bygninger, hvoraf den ene udgøres af to sammenbyggede haller, hvorimod den anden er opført som et udhus på 205 m² og anvendes til koldlager. Ejendommens to sammenbyggede haller har et samlet etageareal på 1.072 m².
Den ene hal er opført i år 2000, og er på nuværende tidspunkt indrettet som et butikslokale for et havecenter. Til hallen er der tilknyttet to rummelige kontorlokaler, toiletter, hvoraf et har brusefaciliteter, samt et værksted med olieudskiller og udsugning. Hallen har indlagt gulvvarme. Den anden hal er opført i år 2006, og anvendes hovedsageligt som lager, om end en del af området ligeledes anvendes som butik. Denne hal er opvarmet med varmepumper.

Ejendommen har et grundareal på 6.944 m², hvor der ifølge lokalplanen kan bebygges op til 55 %. Bygningerne omgives af kørefast belægning, der inkluderer et gårdområde med en vaskeplads med olieudskiller. Ejendommens gårdområde er indhegnet. En betydelig del af grunden er desuden ubenyttet og dækket af tæt bevoksning.

Mod Omfartsvejen er et område udlagt til en fremragende salgsplads med mulighed for udstilling.

Det er endvidere værd at bemærke, at ejendommen har særdeles god parkeringsforhold samt et højt sikringsniveau.