Salbjergvej 28, 4622 Havdrup

• Veldisponeret lager, værksted, udstilling og kontor
• Stort udenomsareal belagt med granitskærver/fliser
• Gode adgangsforhold med flere elektroniske porte
• Attraktive højloftede, opvarmede og søjlefrie lokaler
• Velbeliggende i Havdrup mellem Roskilde og Køge
• Fleksibel indretning giver mange anvendelsesmuligheder

Salbjergvej 28-30 rummer et erhvervsareal på 857 m2 opført i år 1988 som for nuværende fordeler sig over lager, værksted, udstillingslokale og kontorer. Ejendommen har været anvendt af samme ejer til autoværksted og autoforhandler gennem 28 år, men kan tjene mange andre anvendelsesformål for en ny ejer. Ejendommen overtages tom til brug for en kommende ejer.

Ejendommen fremstår i pæn og ordentlig stand ude såvel som inde. Indendørs er ejendommens ene ende overvejende indrettet med værksted. Værkstedet fremstår i god stand med kørefast underlag i beton og pænt troldtekt loft. Til værkstedet hører 4 fjernbetjente el-porte som sikrer let og effektiv ind- og udkørsel. Værkstedet er endvidere udstyret med rumventilation/udsugning samt punktudsugning flere steder. Blandt andre faciliteter kan nævnes, at ejendommen også er udstyret med egen vaskehal, med en dertilhørende fjernbetjent el-port og tyverisikring med pullerter
og skydebomme mod Salbjergvej.

Den anden ende af ejendommen er overvejende indrettet som udstilling. Lokalerne her er højloftede, gulvet er flisebelagt og der er store vinduespartier ud mod Salbjergvej som sikrer synlighed og et godt lysindfald. Der er ligeledes direkte adgang til udstillingslokalet via en port. Til ejendommen hører endvidere faciliteter som toilet og bad samt køkken. De øvrige kvadratmeter er bestående af lagerfaciliteter og mindre kontorer. Indretningen er fleksibel, hvorfor ejendommen kan rumme flere forskellige anvendelsesformål.

Grunden andrager 2.519 m2 og er belagt med sten og granitskærver. Bygningens placering helt ud mod Salbjergvej sikrer god plads bag bygningen til oplag, parkering samt giver gode muligheder for på- og aflæsning. Alternativt kan grunden sandsynligvis anvendes til yderligere bebyggelse på op til 400 m2 yderligere (ved 50%-bebyggelse) i form af bolig eller erhverv.

Ejendommen er beliggende i et veletableret erhvervsområde i Havdrup. Det placerer ejendommen mellem Roskilde og Køge og i rimelig afstand til København.

Alt i alt en god og velholdt ejendom der kan tjene mange forskellige anvendelsesformål for en kommende ejer.