Guldalderen 8, 2640 Hedehusene

• Fuldt udlejet ejendom til én lejer
• Velindrettet ejendom med højloftede kvadratmeter
• Attraktiv byggeret til eksempelvis tilsvarende lagerbygning
• Velplaceret i attraktivt erhvervsområde
• Motorvejsnær med gode til- og frakørselsforhold

Guldalderen 8 er en let overskuelig og velbeliggende investeringsejendom. Ejendommen rummer én solid lejer som lejer hele ejendommen. Ejendommen ligger tillige mellem Roskilde og Taastrup og tæt på motorvejen, som forbinder ejendommen med København, Roskilde mv.

Ejendommen anses for at være en lav-risikoejendom. Det skyldes særligt det forhold, at velbeliggende lagerejendomme af denne karakter vurderes at have lav risiko for tomgang mens at mulighederne for genudlejning vurderes gode. Nuværende lejer, som lejer hele ejendommen, betaler en markedskonform leje, betaler selv forbrug og reguleres med udviklingen i nettoprisindekset.

Ejendommen er overvejende bestående af en god, stor og højloftet lagerhal. Lagerhallen er søjlefri, opvarmet og isoleret, mens at den er udsyret med store porte, der sikrer let adgang. Til ejendommen hører endvidere et mindre kontorareal, køkken og toiletter. Ejendommen er beliggende på en 2.572 m² stor grund. Grunden er bebygget med 21% mens at kommuneplanen 2022 muliggør en maksimal bebyggelsesprocent på 40. Det sandsynliggør, at en byggeret potentielt kan udnyttes. Omvendt kan grundarealet fortsætte sin anvendelse til parkering, oplag samt af- og pålæsning.

Alt i alt en meget attraktiv og velbeliggende investeringsejendom.