Hovedgaden 30, 4140 Borup

• Prisvenlig udlejningsejendom med godt afkast
• Muligheder for optimering af leje og anvendelse
• Velbeliggende på Hovedgaden tæt på stationen
• Potentiel byggeret i baghaven på 138 m²

Hovedgaden 30, 4140 Borup er en blandet bolig- og erhvervsejendom bestående af en erhvervsenhed beliggende i stueetagen og tre boligenheder beliggende på 1. og 2. sal. Ejendommen rummer et samlet etageareal på 323 m² hvoraf erhvervsarealet andrager 154 m² mens beboelsesarealet andrager 169 m² fordelt på 3 lejligheder i størrelserne 70, 35 og 64 m² jf. BBR-meddelelsen.

Erhvervsenheden er udlejet som restaurant/pizzeria. Lejemålet er indrettet som restaurant med plads til siddende gæster. Hertil hører køkken, kølerum og toiletter.

Beboelsesenhederne fremstår umiddelbart i funktionel stand, om end at en modernisering i forbindelse med eventuelle genudlejninger bør gøres. Lejligheden på 35 m² deles af en fælles gang, og indgang til lejligheden 1. tv., mellem køkken og stue.

Ejendommen er oprindeligt opført i år 1895 og fremstår, taget opførelsesåret i betragtning, i udmærket stand. Den primære bygning er opført i røde mursten som umiddelbart fremstår intakte såvel som ejendommens vinduer.

Ejendommen baghave er delvist befæstet hvor der er plads til parkering for ejendommens beboer og gæster. Ligeledes findes her et grønt græsbelagt område til fælles afbenyttelse. Ligeledes er der i baggården carport og udhus på hhv. 18 og 29 m².

Plangrundlaget lægger op til en maksimal bebyggelse på 75% hvorfor det muliggør en potentiel byggeret på 138 m² til eventuel fremtidig udnyttelse.

Alt i alt en god og velbeliggende investeringsejendom med muligheder og potentialer samt et udmærket startafkast på den eksisterende udlejning.