Bækgårdsvej 43, 4140 Borup

Kombineret erhvervs-/boligejendom med stor synlighed sælges i Borup.

Ejendommen består af 2 sammenbyggede bygninger, indeholdende bolig-, kontor- samt erhvervsafsnit. Derudover er der separat garage.

Boligdelen er gul murstensejendom i et plan med fuld kælder. Stueetagen indeholder entré med indbyggede skabe, hvor der også er nedgang til kælderen. Fra entréen er der adgang til 3 gode store værelser, stort spisekøkken samt stor sydvendt vinkelstue med udgang til terrasse.
Boligdelen trænger til lettere istandsættelse, i form af maling og generel rengøring.
Kælderen under boligdelen har god loftshøjde, ca. 2,5 m, indeholder flere gode rum. Bl.a. stort aktivitetsrum-/gildesal, teknikrum.
Der er adgang til kælder fra både indvendig som udvendig trappe.
Fra kælderen under boligdelen, er der adgang til kælder under kontorafsnit, der indeholder bolig og kontorafsnittets varmeforsyning, der opvarmes med olie og fast brændsel.
Kælderen er tør og trænger blot til en gang maling.

Erhvervsdelen består af stor halbygning, opført i bøjlekonstruktion. Hallen er ca. 19 m bred og ca. 48 m lang. Hallen er opdelt i 2 enheder, hver med adgang udefra via port. Den ene rulleport har en frihøjde på ca. 2,75 m (adgang via siden i hallen), den anden rulleport har en frihøjde på ca. 4 m (adgang via endegavl).
Hallen har separat varmeforsyning ved oliebaseret blæsevarme der forsyner begge halafsnit.
Gulvet i forreste hal er belagt med trægulv og er i bageste hal belagt med beton.

Væggen, der opdeler hallen i 2, kan fjernes, så det bliver én stor åben hal.

Langs med hallen er opført garagebygning.

Udenomsareal er befæstet med SF-sten, asfalt samt kørefast grus. Derudover stor grund på samlet 9.897 kvm.

Ejendommen ligger i byzone, har gode tilkørselsforhold, stort parkerings-/opmagasineringsareal og fremstår i generel god og velvedligeholdt stand.

En god ejendom med mange muligheder.