Solgt
Karlslunde Strandvej 76, 2690 Karlslunde
Solgt
Blandet ejendom
Karlslunde Strandvej 76
2690 Karlslunde
2690 Karlslunde
357 m²
Sagsnr.: 46900434
Spændende investeringsejendom med attraktiv beliggenhed ud til Karlslunde Strandvej. Ejendommen består af 1 boliglejlighed, 4 erhvervslejemål og har en god synlig facade ud mod strandvejen, hvor der dagligt er mange forbipasserende. Ejendommen er på 357 m² plus en kælder på 126 m², samt en garage på 88 m². Ejendommen er fra 1960, opført i gule mursten og tagbelægning af teglsten. I 1999 er der lavet en om-/tilbygning i gule mursten og med stålplader som tagbelægning. Grunden er på i alt 1298 m².
Forrest på ejendommen med facade ud til strandvejen er der en genbrugsbutik og en fodterapeut. Foran facadevinduerne er der en stor træterrasse som kan bruges til udstilling mv.
På ejendommens 1. sal er indrettet en stor 3 værelses lejlighed som har en separat indgang på siden af ejendommen. Lejlighed er udstyret med en dejlig altan hvor man kan nyde solen og udsigten til vandet. Lejligheden kan overtages fri for lejere.
I ejendommens tilbygning er indrettet et lækkert kontormiljø, med flere separate indgange og kontorer i varierende størrelse, hvilket giver god mulighed for opdeling. Denne del er udlejet til en lejer.
Ejendommens garage er placeret bagerst på grunden og benyttes af nuværende ejer. Den er indrettet med elektriske garageporte og et godt lagerrum.
Med beliggenhed direkte ud til Karlslunde Strandvej, og kun få minutters gang til stranden, må beliggenheden for denne ejendom betegnes som særdeles attraktiv både får ejendommens erhvervslejemål, men også for ejendommens boliglejemål.
Ejendommen er også ideelt placeret i forhold til transportmuligheder – da der er kort afstand til offentlig transport, såsom busser, og under 1.5 km. til Karlslunde S-tog station, hvorfra der er forbindelse til København og Køge. Herfra er det muligt at komme direkte til København centrum på ca. 30 min.
Hvis man har ejet køretøj er til- og frakørsel også nemt, da der er gode muligheder for at komme på Køge bugtmotorvejen, som er placeret indenfor 4 km fra ejendommen. Dette giver god fleksibilitet til og fra Karlslunde.
Forrest på ejendommen med facade ud til strandvejen er der en genbrugsbutik og en fodterapeut. Foran facadevinduerne er der en stor træterrasse som kan bruges til udstilling mv.
På ejendommens 1. sal er indrettet en stor 3 værelses lejlighed som har en separat indgang på siden af ejendommen. Lejlighed er udstyret med en dejlig altan hvor man kan nyde solen og udsigten til vandet. Lejligheden kan overtages fri for lejere.
I ejendommens tilbygning er indrettet et lækkert kontormiljø, med flere separate indgange og kontorer i varierende størrelse, hvilket giver god mulighed for opdeling. Denne del er udlejet til en lejer.
Ejendommens garage er placeret bagerst på grunden og benyttes af nuværende ejer. Den er indrettet med elektriske garageporte og et godt lagerrum.
Med beliggenhed direkte ud til Karlslunde Strandvej, og kun få minutters gang til stranden, må beliggenheden for denne ejendom betegnes som særdeles attraktiv både får ejendommens erhvervslejemål, men også for ejendommens boliglejemål.
Ejendommen er også ideelt placeret i forhold til transportmuligheder – da der er kort afstand til offentlig transport, såsom busser, og under 1.5 km. til Karlslunde S-tog station, hvorfra der er forbindelse til København og Køge. Herfra er det muligt at komme direkte til København centrum på ca. 30 min.
Hvis man har ejet køretøj er til- og frakørsel også nemt, da der er gode muligheder for at komme på Køge bugtmotorvejen, som er placeret indenfor 4 km fra ejendommen. Dette giver god fleksibilitet til og fra Karlslunde.
EDC Erhverv Poul Erik Bech, Køge
