Søndergade 4, 4900 Nakskov

Velbeliggende strøgejendom i Nakskov centrum.

Ejendommen fremstår udvendigt med malede facader pæne vinduer primært af nyere dato. Ejendommen består af 3 etager samt kælder er i stueetagen oprindeligt indrettet til en stor butik med adgang til stor og anvendelig kælder som fremstår tør og i god stand. Stueetagen er i dag opdelt i to lejemål således at der mod Søndergade er butik i forskudt niveau.

Den bagerste del af stueetagen er indrettet til kontor som fremstår lys og velindrettet. Adgang til kontorerne sker via egen indgang enten via trappe eller alternativt via elevator som har adgang direkte til lejemålet. Stueetagen kan uden større vanskeligheder omdannes til en samlet butik igen såfremt dette måtte ønskes. Det samlede areal for butik og kontor er jfr. BBR meddelelse 274 kvm. Begge lejemål i stueetagen er i dag tomme til købers disposition.

1. og 2. sal er anvendes til beboelse med en lejlighed på hver etage på hver 192 kvm, begge lejemåle fremstå ny istandsatte med flotte gulve, åbne køkkener og gode store badeværelser. Adgang til begge lejemål sker via trappe fra Søndergade eller alternativt via elevator fra ejendommens gård. En fin detalje er at elevatoren har direkte adgang til boligerne. Fra begge lejemål er der udsigt til havnen og mulighed for parkering bag ved ejendommen.

Sælger har selv haft overvejelse om selv at bebo boliglejemålene hvorfor de i dag ikke er udlejet. Det vurderes dog at de kan lejes ud til kr. 7.500 pr. måned for første sal og kr. 9.000 pr. måned for 2. sal.

Her er altså tale om en fin og velbeliggende ejendom centralt i Nakskov. Ejendommen vil være velegnet til den lokale investor eller alternativt til en som ønsker at drive egen forretning og bebo et eller begge boliglejemål selv.

Kontakt John Borrisholt for besigtigelse tlf. 5858 7939. for yderligere oplysninger eller besigtigelse.