Dalbyvej 17A, 4653 Karise

• Gedigen ejendom med 5 gode separate lejligheder

• Godt kontor, hestestald med 4 bokse og god værksteds/lagerbygning

• Pæn og velholdt ejendom med mange anvendelsesmuligheder til erhverv og/eller bolig

• Ca. 2 hektar stor grund i naturskønne omgivelser

• Tæt på Karise, Dalby og offentlig transport

Der udbydes her en yderst præsentabel og rummelig erhvervs-/ boligejendom beliggende på en ca. 2 hektar naturskøn grund med stort hovedhus indrettet med 4 boliger og erhverv, yderlige en bolig på 48 m² i tilstødende bygning, dejligt stort værksted og lager, oplagsplads og hestestald med 4 bokse og indhegning.

Hovedbygningen på ejendommen består af hesteskoformet 1½-planshus på 473 m² indrettet med 4 boliger, samt erhvervsareal som rummer møderum, personalerum med køkken, stor udestue, toilet med bad samt ekstra toilet. Fra erhvervsarealet er der adgang til en meget rummelig integreret garage med elektrisk port. Af de 4 lejligheder er 2 i stueplan i den ene længe, mens de 2 øvrige er indrettet på 1. sal i hver sin længe. Alle lejligheder har eget køkken, bad og toilet. I forlængelse af lejligheden på 1. sal, er der et uudnyttet rum der vil kunne indrettes til bolig. Lejlighederne har en god størrelse på mellem 53 og 121 m² jf. BBR-meddelelse. Huset opvarmes med oliefyr og i størstedelen af stueetagen er der indlagt gulvvarme.

Det er opført i mursten med hvidpudset facade og flotte røde cementtegl. Den tidligere ejendom var oprindeligt opført i 1909, af denne er der udelukkende en mur tilbage - alt øvrigt er opført i 2003. På ejendommens grund finder man desuden en pæn værkstedshal fra 1989 på i alt 242 m². Hallen har støbt gulv og er opdelt i en isoleret og uisoleret del. I den del som er uisoleret er der indrettet godt isoleret kontor. Ejendommen er overalt både indvendigt og udvendigt i særdeles pæn stand, der er nyt tag på både værksted/lager og hesteboks. Ejendommen egner sig ideelt til forsat brug som bosted, men vil også oplagt kunne anvendes til fx mindre entreprenørvirksomhed, bofællesskab, boligudlejningsejendom, håndværksvirksomhed e.lign. Ejendommen ligger i landzone og indenfor skovbyggelinje.

Ejendommen ligger lige uden for Karise langs Dalbyvej, som fører direkte ind til centrum af Karise. Karise er en gammel stationsby på Sydsjælland og hovedbyen i Karise Sogn i Faxe Kommune mellem Hårlev og Faxe. Karise har ca. 2.900 indbyggere og ligger i Region Sjælland. Byen har de seneste år oplevet en støt stigende befolkningsvækst (2016: ca. 2.650 indbyggere). I Karise er der flere dagligvareforretninger, et apotek, et lægehus, skole med klassetrin fra 0-9 og SFO samt idrætsanlæg. Centralt i byen ligger desuden Karise Efterskole.

Området omkring Karise byder på flere natur- og fritidsmuligheder som bl.a. Cold War Museum Stevnsfort, Geomuseum Faxe, Vallø Slot, Camp Adventure og Stevns Klint. Fra byens station er der med lokalbanen ½-timesdrift til Køge Station med en rejsetid på 25 minutter.
I den syd/østlige del af byen findes et mindre erhvervsområde som huser området største virksomhed, SP Medical der udvikler og fremstiller plast- og overfladeløsninger til den globale lægemiddel- og medicoindustri.