Solgt
Jernbanegade 15-17, 4800 Nykøbing F
Solgt
Blandet ejendom
Jernbanegade 15-17
4800 Nykøbing F
4800 Nykøbing F
2.494 m²
Sagsnr.: 47300996
Ejendommene består af Jernbanegade 15 og 17, to særdeles charmerende by ejendomme i Nykøbing Falster, med flotte arkitektoniske præg mod gågaden.
Begge ejendomme er godt vedligeholdt, vinduer, døre mv. er løbende udskiftet, og fremstår i god stand/kvalitet. De er opført i røde sten mod Jernbanegade og gule sten mod gården. Ejendommene fremstår med røde tegl og skiffertag, nyere kviste og enkelte franske altaner.
Nr. 15 er med 6 gode og velholdte lejligheder, med god indretning og gode adgangsforhold via en rigtig pæn og velholdt trappeopgang med dør tlf. Der er endvidere bagtrappe, der fungerer som brandtrappe og ekstra op/nedgang til gården. Lejlighederne er fordelt på 2 stk. på 243 m², 3 stk. på 188 m² , 1 stk. på 115 m²samt 1stk. på 128 m². 2 erhvervslejemål i stueplan på hhv. 362 m² samt 348 m² inkl. kælder - begge erhvervslejemål er i særdeles god stand.
Lejlighederne er ganske charmerende med stuklofter, ældre plankegulve, gamle kaminer i mange lejligheder samt nyere køkkener og bad i alle lejligheder. Der er i alle lejligheder udsigt til gågaderne samt baggården, og fra 2. og 3. sals lejlighederne, er der udsigt over byens tage til begge sider.
Nr. 17 har 3 gode og moderne lejligheder, der er gennemrenoveret indenfor de seneste 10 år. Lejlighederne er fordelt på 1 stk. på 120 m², 2 stk. på 176 m², samt 1 godt erhvervslejemål på 176 m², der er under renovering og klar til udlejning.
Til ejendommene hører et stort gårdområde/baggård - der idag anvendes til garager samt ældre bygning der anvendes som værksted mv. Lokalplanen giver tilladelse til yderligere opførsel af lejligheder, som vil give begge ejendomme et endnu bedre præg - og i særdeleshed vil styrke værdien af alle lejemål.
Projektet har tidligere været drøftet med kommunen, og her blev det drøftet om der kunne dispenseres til samme byggehøjde i 3 1/2 plan, som nuværende nabo bygninger. Der er pt. tilladelse til byggeri i to plan i denne del af lokalplanen.
Der er p-pladser i gården til ejendommens beboere, som der er idag, og mulighed for opbevaring af cykler mv. I området mellem Skolegade og Dronningensgade er der gode store offentlige p-pladser, og få hundrede meter fra ejendommen er byens torv, med en masse restauranter, cafeer mv.
Der er ca. 5 min gang til stationen, med direkte togforbindelse mod Kbh, Næstved mv. samt sydpå mod Rødby og Femern forbindelse, når denne er færdiggjort.
Nykøbing Falster centrum er samtidig beliggende med vand/havneområde til hele den ene side af byen, og dermed er der rige muligheder for vandsports aktiviteter, og kommunen arbejder på en langsigtet og offensiv plan for udvikling af hele havneområdet - over de kommende 10 til 20 år. ¨
Nykøbing Falser er den absolut største handelsby på Lolland og Falster, og trækker mange handlende fra oplandet til gågaderne samt Sundby centeret.
Begge ejendomme er godt vedligeholdt, vinduer, døre mv. er løbende udskiftet, og fremstår i god stand/kvalitet. De er opført i røde sten mod Jernbanegade og gule sten mod gården. Ejendommene fremstår med røde tegl og skiffertag, nyere kviste og enkelte franske altaner.
Nr. 15 er med 6 gode og velholdte lejligheder, med god indretning og gode adgangsforhold via en rigtig pæn og velholdt trappeopgang med dør tlf. Der er endvidere bagtrappe, der fungerer som brandtrappe og ekstra op/nedgang til gården. Lejlighederne er fordelt på 2 stk. på 243 m², 3 stk. på 188 m² , 1 stk. på 115 m²samt 1stk. på 128 m². 2 erhvervslejemål i stueplan på hhv. 362 m² samt 348 m² inkl. kælder - begge erhvervslejemål er i særdeles god stand.
Lejlighederne er ganske charmerende med stuklofter, ældre plankegulve, gamle kaminer i mange lejligheder samt nyere køkkener og bad i alle lejligheder. Der er i alle lejligheder udsigt til gågaderne samt baggården, og fra 2. og 3. sals lejlighederne, er der udsigt over byens tage til begge sider.
Nr. 17 har 3 gode og moderne lejligheder, der er gennemrenoveret indenfor de seneste 10 år. Lejlighederne er fordelt på 1 stk. på 120 m², 2 stk. på 176 m², samt 1 godt erhvervslejemål på 176 m², der er under renovering og klar til udlejning.
Til ejendommene hører et stort gårdområde/baggård - der idag anvendes til garager samt ældre bygning der anvendes som værksted mv. Lokalplanen giver tilladelse til yderligere opførsel af lejligheder, som vil give begge ejendomme et endnu bedre præg - og i særdeleshed vil styrke værdien af alle lejemål.
Projektet har tidligere været drøftet med kommunen, og her blev det drøftet om der kunne dispenseres til samme byggehøjde i 3 1/2 plan, som nuværende nabo bygninger. Der er pt. tilladelse til byggeri i to plan i denne del af lokalplanen.
Der er p-pladser i gården til ejendommens beboere, som der er idag, og mulighed for opbevaring af cykler mv. I området mellem Skolegade og Dronningensgade er der gode store offentlige p-pladser, og få hundrede meter fra ejendommen er byens torv, med en masse restauranter, cafeer mv.
Der er ca. 5 min gang til stationen, med direkte togforbindelse mod Kbh, Næstved mv. samt sydpå mod Rødby og Femern forbindelse, når denne er færdiggjort.
Nykøbing Falster centrum er samtidig beliggende med vand/havneområde til hele den ene side af byen, og dermed er der rige muligheder for vandsports aktiviteter, og kommunen arbejder på en langsigtet og offensiv plan for udvikling af hele havneområdet - over de kommende 10 til 20 år. ¨
Nykøbing Falser er den absolut største handelsby på Lolland og Falster, og trækker mange handlende fra oplandet til gågaderne samt Sundby centeret.
EDC Erhverv Poul Erik Bech, Næstved
