Solgt
Adelgade 44, 4720 Præstø
Solgt
Blandet ejendom
Adelgade 44
4720 Præstø
4720 Præstø
685 m²
Sagsnr.: 47301175
Første overskrift til hovedpunkterne:
Rigtig flot og markant byejendom i hjertet af Præstø Centrum
Hovedpunkter (gerne 5 stk.):
• Utrolig flot ejendom med 1 erhvervs lejemål og 7 boliglejemål
• Meget synligt erhvervs lejemål med stor eksponering- anvendeligt for mange erhvervsdrivende
• Gode og efterspurgte størrelser boliglejemål - attraktive for mange lejere
• Meget charmerende gårdmiljø
• Meget højt vedligeholdelses niveau såvel inde som ude
Anden overskrift til teksten ”Om ejendommen”:
Attraktive lejemål i ejendommen på såvel erhverv som bolig
Teksten ”Om ejendommen”:
Rigtig flot og markant byejendom lige i hjertet af Præstø Centrum.
Ejendommen har en fremtrædende placering i den attraktive del af Adelgade med stor eksponering til særligt erhvervslejemålet i ejendommen.
Ejendommen, inkl. baghusene, er oprindeligt opført i år 1895 og 1993, og fremstår med både pudset facade, flotte røde mursten samt træbeklædning.
Tagbelægning er det oprindelige skifertag, men i virkelig god stand samt eternittag.
Der er nyere flotte kviste i ejendommens facade mod Adelgade.
Termovinduerne er løbende udskiftet, og de sidste på 1. sal mod Adelgade og de sidste 2 mod gården i stueplan udskiftes af ejer til september 2020.
Ejendommens "hovedhus" har flot opgangstrappe og bagtrappe med lys pæn maling samt afhøvlede gulve.
"Hovedhuset" består i stueplan af 1 erhvervs lejemål udlejet og indrettet til lokal ejendomsmægler.
Derudover er der på 1. og 2. sal 4 lejligheder, hvoraf de 3 er totalt istandsat indenfor 2011-2017.
De 4 lejligheder er i størrelsesniveauet 45-117 m2.
På 1. sal er der desuden fælles vaskeri til ejendommens beboere.
"Baghuset" består af 3 lejligheder.
Disse 3 lejligheder er opført i 1993, og fremstår alle i rigtig pæn stand pæn stand.
De 3 lejligheder er i størrelsesniveauet 27-111 m2.
Ejendommens lille kælder i hovedhuset er indrettet som fyrrum.
Bagerst på grunden er der skøn fælles have udlagt som græsplæne og med træbeplantning ned mod åen.
Ejendommens charmerende gårdmiljø er udlagt med perlesten, og bruges bl.a. som parkeringsområde for beboerne.
Der er lejepotentiale på flere af ejendommens lejemål.
Evt. overskrift til ”Beliggenhed”:
Præstø er kendt som en rigtig charmerende handelsby
Teksten ”Beliggenhed”:
Ejendommen er centralt beliggende i Præstø og med meget kort afstand til såvel havnen og det charmerende "gamle" Præstø med de brostensbelagte gader mv.
Fra stationen er der busforbindelser til bl.a. Næstved, Vordingborg, Kalvehave og Stege.
Præstø er kendt som en rigtig charmerende mindre handelsby med mange turister hvert år. Havneområdet tiltrækker årligt mange lystbådesejlere.
Præstø er en by man gerne kører til med familien for at gå en tur eller få en is.
Rigtig flot og markant byejendom i hjertet af Præstø Centrum
Hovedpunkter (gerne 5 stk.):
• Utrolig flot ejendom med 1 erhvervs lejemål og 7 boliglejemål
• Meget synligt erhvervs lejemål med stor eksponering- anvendeligt for mange erhvervsdrivende
• Gode og efterspurgte størrelser boliglejemål - attraktive for mange lejere
• Meget charmerende gårdmiljø
• Meget højt vedligeholdelses niveau såvel inde som ude
Anden overskrift til teksten ”Om ejendommen”:
Attraktive lejemål i ejendommen på såvel erhverv som bolig
Teksten ”Om ejendommen”:
Rigtig flot og markant byejendom lige i hjertet af Præstø Centrum.
Ejendommen har en fremtrædende placering i den attraktive del af Adelgade med stor eksponering til særligt erhvervslejemålet i ejendommen.
Ejendommen, inkl. baghusene, er oprindeligt opført i år 1895 og 1993, og fremstår med både pudset facade, flotte røde mursten samt træbeklædning.
Tagbelægning er det oprindelige skifertag, men i virkelig god stand samt eternittag.
Der er nyere flotte kviste i ejendommens facade mod Adelgade.
Termovinduerne er løbende udskiftet, og de sidste på 1. sal mod Adelgade og de sidste 2 mod gården i stueplan udskiftes af ejer til september 2020.
Ejendommens "hovedhus" har flot opgangstrappe og bagtrappe med lys pæn maling samt afhøvlede gulve.
"Hovedhuset" består i stueplan af 1 erhvervs lejemål udlejet og indrettet til lokal ejendomsmægler.
Derudover er der på 1. og 2. sal 4 lejligheder, hvoraf de 3 er totalt istandsat indenfor 2011-2017.
De 4 lejligheder er i størrelsesniveauet 45-117 m2.
På 1. sal er der desuden fælles vaskeri til ejendommens beboere.
"Baghuset" består af 3 lejligheder.
Disse 3 lejligheder er opført i 1993, og fremstår alle i rigtig pæn stand pæn stand.
De 3 lejligheder er i størrelsesniveauet 27-111 m2.
Ejendommens lille kælder i hovedhuset er indrettet som fyrrum.
Bagerst på grunden er der skøn fælles have udlagt som græsplæne og med træbeplantning ned mod åen.
Ejendommens charmerende gårdmiljø er udlagt med perlesten, og bruges bl.a. som parkeringsområde for beboerne.
Der er lejepotentiale på flere af ejendommens lejemål.
Evt. overskrift til ”Beliggenhed”:
Præstø er kendt som en rigtig charmerende handelsby
Teksten ”Beliggenhed”:
Ejendommen er centralt beliggende i Præstø og med meget kort afstand til såvel havnen og det charmerende "gamle" Præstø med de brostensbelagte gader mv.
Fra stationen er der busforbindelser til bl.a. Næstved, Vordingborg, Kalvehave og Stege.
Præstø er kendt som en rigtig charmerende mindre handelsby med mange turister hvert år. Havneområdet tiltrækker årligt mange lystbådesejlere.
Præstø er en by man gerne kører til med familien for at gå en tur eller få en is.
EDC Erhverv Poul Erik Bech, Næstved
