Gallemarksvej 45, 4700 Næstved

• Vedligeholdelsesnem investeringsejendom

• Gode størrelser lejligheder med fine planløsninger

• Pæne køkkener og badeværelser

• God central beliggenhed

• Pæn stand såvel inde som ude

Denne velvedligeholdte og klassiske murermestervilla kan nu erhverves.

Ejendommen indeholder 2 beboelseslejligheder og et ekstra lejemål, hvoraf det sidste er beliggende i højtbeliggende kælder fritlagt mod havesiden, hvortil der også er udgang til.

Ejendommen er klassisk i sit udtryk med røde mursten, røde teglsten og med pæne termoruder, heraf nyere i kælderen Bag ejendommen findes have udlagt til græs og med skur.

Ejendommens indgangsparti er overdækket og derfra er der indgang til fælles trapperum belagt med klinker/trægulve. Herfra er der forbindelse til alle 3 plan.

Kælderplan indeholder: Lejemål på ca. 80 m² indrettet med disponibelt rum med tekøkken, badeværelse med brus samt endnu et disponibelt rum. Desuden fælles depotrum/vaskerum med klinkegulv. Lejemålet fremstår fuldt anvendeligt som beboelse, men er dog ikke registreret som bolig på BBR.

Stueplan indeholder: Lejlighed på 90 m² indrettet med gang med spots i loft, soveværelse, pænt lyst nyere køkken med spots i loft, værelse, stue med altan mod havesiden samt pænt badeværelse med brus og gulvvarme. Pæne gulve overalt, lyse gibslofter samt lysmalede vægge.

1. sal indeholder: Lejlighed på 58 m² + hems indrettet med lille gang/entré, stue med udgang til altan mod havesiden og brændeovn, badeværelse med brus, ældre pænt hvidmalet køkken og soveværelse. Desuden opgang til hems med 2 disp. rum (OBS skråvægge/lav loftshøjde). Pæne gulve overalt, lyse lofter samt lysmalede vægge.

Vand og varme afregnes af lejerne via forbrugsmålere og at EL betales direkte til forsyningsselskabet.

Ejendommen er beliggende i det populære beboelsesområde omkring Gallemarksvej og Vor Frue Skole.

Fra ejendommen er der således meget kort afstand til det meste i og omkring Næstved Centrum.

Der er således ca. 5 min afstand til selve centrum af Næstved by med de mange gode og varierende indkøbsmuligheder, restauranter, cafeer mv. Af gode dagligvareindkøbsmuligheder tæt på kan nævnes Netto, Fakta, Meny og Kvickly.

Samme afstand er der til Næstved station med gode togforbindelser mod København, Køge, Ringsted, Vordingborg og Nykøbing F. Fra stationen er der desuden gode busforbindelser med bybus rundt i hele Næstved, og videre mod f.eks. Slagelse, Rønnede, Haslev, Faxe mv.

På selve Gallemarksvej findes stoppesteder til den lokale bybus, og der er meget kort afstand til flere af byens større uddannelsesinstitutioner i form af Næstved Gymnasium, VUC mv.