Jernbanegade 36, 4690 Haslev

Absolut velbeliggende investeringsejendom midt på butiks- og handelsgaden i Haslev. Tæt på alt i byen og i gå-afstand til bl.a. indkøb, station, sportshal og skoler.

Ejendommen indeholder 6 gode boliger, der varierer i størrelsesordenen 65-99 m², på 1. og 2. sal. Lejlighederne er generelt i en pæn stand, og i en attraktiv størrelse med mange potentelle lejere, hvilket dermed begrænser risikoen for tomgang.

I stueplanen er der et stort erhvervslejemål med den samme lejer siden 2008. Lejemålet er udlejet til velassorteret vinhandler, og indeholder bl.a. meget stort og flot butiksareal, personaleareal og kælderarealet bruges til lager og oplag af vine mv.

Bygningen er en meget markant hjørneejendom, med en pudset facade og rødt DECRA-ståltag, og der med sit gavlspir er kendt og yndet i bybilledet. En yderligere tilføjelse til ejendommes ydre er, at alle vinduer netop er blevet udskiftet.

Indvendigt er standen middel men kan forholdsvist let løftes til god. En ejendom, og et afkast, der er absolut attraktiv for en investor – enten som enkeltinvestering eller som del af portefølje.

Haslev har med sin placering tæt på motorvej, og med en beliggenhed mellem Køge, Ringsted og Næstved, en stigende efterspørgsel på gode, centrale investeringsejendomme.

I bil er der kort afstand til motorvejen med god forbindelse ind mod København, som nås på ca. 45 min. Køge, med rigtige gode s-togforbindelser, nås på ca. 10 min. kørsel og herfra er der ca. 35 min. transport mod København, med 10 min. drift i begge retninger.

Med Femern byggeriets opstart i 2021 er hele Sydsjælland samt Lolland/Falster i en ganske unik situation, idet Danmarkshistoriens dyreste byggeri for altid vil transformere denne del af Danmark. Vi forudser, at hele regionen vil få en positiv afsmitning af projektet i form af øget tilflytning af såvel virksomheder som privatpersoner Vi forventer, at den "positive bølge" vil nå op til Køge, Ringsted, og Roskilde, og dermed også omfatte Haslev.

Haslev er med 11.800 indbyggere Faxe kommunes største by. Byen har et veludviklet handelsmiljø, hvor Jernbanegade udgør det primære handelsstrøg. Her findes et bredt udvalg af caféer, lokale specialbutikker og velkendte detailkæder.

Haslev er en by i god vækst, og fremskrivninger på befolkningstallet viser positiv udvikling for tilflyttere - og her nyder Haslev især stor gavn af beliggenheden tæt ved netop motorvejen, egen togstation samt gode uddannelsesinstitutioner, efterskoler mv.

Haslevs opland er karakteriseret ved flot natur og grønne skove ved bl.a. Bregentved og Gisselfeldt godser.