Skellet 6, 4700 Næstved

• 6 boliglejemål i meget populær størrelse udlejningsmæssigt

• 7 gode garager, som medvirker til en rigtig god samlet lejeindtægt på ejendommen

• Ejendommen fremstår velholdt med bl.a. nyt tag fra 2019

• Der er vaskekælder

• Centralt beliggende - tæt på det meste

Denne velbeliggende investeringsejendom, med 6 boliglejemål og 7 garager, kan nu blive din!

Ejendommen som fremstår i velholdt stand, er oprindeligt opført i 1931 og siden løbende moderniseret, senest med nyt tag i 2019.

Ejendommen fremtræder med røde og gule mursten, nyere eternittag samt pæne termoruder, som alle er udskiftet i 2012.

Kælderen fremstår tør og anvendelig med bl.a. vaskekælder, fyrrum samt depotrum til boliglejemålene

Ejendommen indeholder 6 boliglejemål i en meget populær størrelse udlejningsmæssigt. Lejlighederne er alle 2 værelses lejligheder i størrelserne 55-58 m2.

Lejlighederne er generelt pæne til udlejningsformål, og har brusekabine i soveværelset med med god udsugning etableret.

Alle lejlighederne fremstår med pæne bræddegulve over det meste, og der er forbrugsmålere på både vand og varme.

De 7 garager findes i 2 garagebygninger hhv. sammenbygget med ejendommen og bag ejendommen. Der er separate elmålere til hver garage.

Garagebygning bag ejendommen er opført i pænt træværk, støbte gulve, indvendig belysning og med hvide porte.

Bag ejendommen er der gårdmiljø og også cykelparkering, og gårdområdet er udlagt med småsten som belægning.

Ejendommen er beliggende i Næstveds centrale del, i et område af byen hvor der sker mange spændende ting, og hvor der fra kommunal side er mange fremadrettede planer.

Der er god erhvervsaktivitet i dette centrale byområde, med Næstved Havn og Maglemølle som store drivere, og samtidig er der mange mindre virksomheder langs med bl.a. Fabriksvej, der skaber god aktivitet. På de omkringliggende veje mellem Toldbodgade og Karrebækvej, er der parcelhuskvarter samt etageboliger (Skellet, Solvej, Lille Solvej mfl.). Der er under 100 meter til Netto i Toldbodgade, og kun 300 meter til stor biograf.

Der er ca. 10 min gang til Næstved Station med mange daglige togforbindelser mod bl.a. København. Desuden kort afstand til bybus med forbindelser rundt til hele Næstved by, herunder bl.a. Næstved Storcenter.

Der er sket en stor forvandling af dette område gennem de seneste 20 år. Fra at være mindre attraktive erhvervsgrunde/bygninger, er mange af bygningerne i området blevet renoveret og omdannet til gode erhvervsformål, der huser arkitekter, supermarkeder, bilforhandlere, automobilmuseum, Nordisk film biografer samt tandlæger og ejendomsmæglere.