Færgestræde 1 ST, 4800 Nykøbing F

FÆRGESTRÆDE:

Topmoderne lejemål centralt i Nykøbing Falster - liberalt erhverv, butik, behandler eller lign.

Hovedpunkter (gerne 5 stk.):
• Mange anvendelsesmuligheder
• Nyistandsat i 2021
• Beliggende mellem byens torv og havnen - der gennemgår stor udvikling disse år
• Synlig facade mod gaden
•


OM ejendommen.:
Nyistandsat erhvervslokale ved byens torv
Med attraktiv beliggenhed i hyggelig gade, udbydes lyst og modernebutikslokale i en meget vel holdt og flot
rødstensejendom med nyere tag, fuger og vinduer mv.
Udover dette nyistandsatte erhvervslokale, huser ejendommen yderligere tre gode boliger i en fælles ejerforening med god stabil drift og fællesskab.

Beliggenhed.:
Centralt i Nykøbing Falster - med god synlighed.:

Teksten beliggenhed.:
Disse fine lokaler ligger til den hyggelige og befærdede vej - Færgestræde, som forbinder Torvet
med havnen. Nabo til Falsters Minder, hvor der kommer mange turister og besøgende og for havnen har Guldborgsund mange konkrete og fremtidige
planer
.
Der er planer om sanering af hele gaden i 2021, som belægges med brosten, beplantning med
træer mm., så den får samme udseende, som Staldgården og Bastebrostræde.

Lokalerne er flotte og helt nyrenoveret i 2021, således, at de fremstår i indflytningsklar
stand. Det er klar til at rykke ind i og til at sætte eget præg på - vægge er delvist blottede til de gamle sten, som ejendommen er opført i, og giver et "råt" og autentisk udseende.
Gulvene er epoxy behandlet i et mix af flere farver - og fremstår helt unikt.
Lokalerne rummer muligheder for flere typer erhverv, som detailhandel samt liberalt erhverv, som
kontor, klinik eller lignende.
Ejendommen har en virkelig pæn facade med 3 sprossede udstillingsvinduer til gaden og pæn
indgangsdør med glaspartie
r.
Tilhørende er der en fælles gårdhave, hvor frokosten eller lignende kan nydes.
Indeholder:
Lyst Butikslokale og kontor, rummeligt køkken med depotrum til bagindgang
.
Fra butikken er der dør til den fælles og velholdt opgang - også med dør til gårdhaven.
På repos til 1. salen er der et toilet, som hører til denne ejerlejlighed.
Fælles gårdhave med de 3 andre, som har dobbeltport til stor parkeringsplads, så vareind-/udlevering er muligt denne vej