Solgt
Brolæggervænget 1, 4700 Næstved
Solgt
Lager/Produktion
Brolæggervænget 1
4700 Næstved
4700 Næstved
1.426 m²
Sagsnr.: 47301469
• Ejendommen kan opdeles til flere lejere/ejere/brugere
• Højtloftet lager med 7 gode porte (3.60M*3,00M)
• Overdækket rampeområde til af- og pålæsning
• Gode kontorer, mødelokale, kantine samt personalefaciliteter
• Stor og regulær grund delvist med flisebelagt køreareal
• Eternittaget på bygningen er lagt på i 2014
Ejendommen er oprindeligt opført i 1997 og siden om- og tilbygget i 2008. Ejendommen er opført og indrettet til speditions- og transportformål.
Grundarealet andrager 10.301 m² og er flisebelagt på et meget stort areal, mens resten er udlagt som grus samt græsarealer. Grunden er meget synlig og rigtig velbeliggende i området, og der er dermed særdeles gode tilkørels- og parkeringsforhold til ejendommen. Foran administrationsafsnittet er der 10-12 p-pladser.
Ejendommen består af 2 bygninger, som er opført med facader i hhv. betonelementer og stålprofil samt eternittag fra år 2014. Ejendommens klimaskærm er dermed meget nem at vedligeholde, og der er rigtig lang restlevetid på tagbelægningen.
Bygningernes indretning:
Bygning 1 er på i alt 1.269 m² fordelt med 153 m² kontor/administration og 1.116 m² højtloftet lager.
Det rigtig pæne administrationsafsnit på de 153 m² er indrettet med større aflukket kontor/mødelokale med gråt tæppebelægning og lyse lofter og med plads til 8-10 personer om mødebordet. Det er et åbent og imødekommende kontorområde med gråt vinylgulv og lyse lofter og med 6-8 arbejdspladser, mellemgang, kopirum, toilet med klinkegulv, omklædning med brus og klinkegulv samt mindre kantine/køkken/personalestue med lyse lofter og klinkegulv.
Det veldisponerede og højtloftede lager med ca. 7 meter til kip på de 1.116 m² er i dag indrettet som ét stort lagerareal med i alt 7 gode porte i målene 3.60*3.00M. Der er gode kørefaste betongulve overalt og de gode ovenlysvinduer i eternittaget giver et godt lysindfald. Over alle 7 porte er der gode tilkørselsramper og disse arealer er overdækket, hvilket giver rigtig gode af- og pålæsningsmuligheder. Lagerarealet vil nemt kunne opdeles/sektioneres i mindre enheder.
Bygning 2 er på 157 m² og er indrettet til vaskehal med tilhørende olieudskiller. Vaskehallen er højloftet og med høj port, hvilket bevirker at også lastbiler kan køre ind i vaskehallen. Der er desuden en regnvandsopsamler (tank i jorden) på 4.000 liter, hvor vandet derfra kan bruges i vaskehallen.
På grunden findes desuden tankanlæg udlejet til OK.
Der er indlagt 100 ampere strøm i ejendommen, og opvarmning sker via elvarme.
Ejendommen er beliggende i veludbygget erhvervsområde i den sydlige del af Næstved. Området består af forskellige små og mellemstore virksomheder indenfor bl.a. mange forskellige håndværksfag, entreprenører, bilsalg, transport mv.
Fra ejendommen og området er der kort afstand til Ring Øst udenom Næstved mod hhv. motorvejen, Ringsted og Slagelse. Der er således gode til- og frakørselsmuligheder til området med både let og tung trafik. Det tager nu blot ca. 5 min at komme hele vejen udenom Næstved med tunge køretøjer. En tur der tidligere kunne tage op mod 15–20 min. Det har været medvirkende til at løfte dette område.
Stenstrup Erhvervsområde har udviklet sig mere i retning af let industri, håndværk samt lidt blandet erhverv.
• Højtloftet lager med 7 gode porte (3.60M*3,00M)
• Overdækket rampeområde til af- og pålæsning
• Gode kontorer, mødelokale, kantine samt personalefaciliteter
• Stor og regulær grund delvist med flisebelagt køreareal
• Eternittaget på bygningen er lagt på i 2014
Ejendommen er oprindeligt opført i 1997 og siden om- og tilbygget i 2008. Ejendommen er opført og indrettet til speditions- og transportformål.
Grundarealet andrager 10.301 m² og er flisebelagt på et meget stort areal, mens resten er udlagt som grus samt græsarealer. Grunden er meget synlig og rigtig velbeliggende i området, og der er dermed særdeles gode tilkørels- og parkeringsforhold til ejendommen. Foran administrationsafsnittet er der 10-12 p-pladser.
Ejendommen består af 2 bygninger, som er opført med facader i hhv. betonelementer og stålprofil samt eternittag fra år 2014. Ejendommens klimaskærm er dermed meget nem at vedligeholde, og der er rigtig lang restlevetid på tagbelægningen.
Bygningernes indretning:
Bygning 1 er på i alt 1.269 m² fordelt med 153 m² kontor/administration og 1.116 m² højtloftet lager.
Det rigtig pæne administrationsafsnit på de 153 m² er indrettet med større aflukket kontor/mødelokale med gråt tæppebelægning og lyse lofter og med plads til 8-10 personer om mødebordet. Det er et åbent og imødekommende kontorområde med gråt vinylgulv og lyse lofter og med 6-8 arbejdspladser, mellemgang, kopirum, toilet med klinkegulv, omklædning med brus og klinkegulv samt mindre kantine/køkken/personalestue med lyse lofter og klinkegulv.
Det veldisponerede og højtloftede lager med ca. 7 meter til kip på de 1.116 m² er i dag indrettet som ét stort lagerareal med i alt 7 gode porte i målene 3.60*3.00M. Der er gode kørefaste betongulve overalt og de gode ovenlysvinduer i eternittaget giver et godt lysindfald. Over alle 7 porte er der gode tilkørselsramper og disse arealer er overdækket, hvilket giver rigtig gode af- og pålæsningsmuligheder. Lagerarealet vil nemt kunne opdeles/sektioneres i mindre enheder.
Bygning 2 er på 157 m² og er indrettet til vaskehal med tilhørende olieudskiller. Vaskehallen er højloftet og med høj port, hvilket bevirker at også lastbiler kan køre ind i vaskehallen. Der er desuden en regnvandsopsamler (tank i jorden) på 4.000 liter, hvor vandet derfra kan bruges i vaskehallen.
På grunden findes desuden tankanlæg udlejet til OK.
Der er indlagt 100 ampere strøm i ejendommen, og opvarmning sker via elvarme.
Ejendommen er beliggende i veludbygget erhvervsområde i den sydlige del af Næstved. Området består af forskellige små og mellemstore virksomheder indenfor bl.a. mange forskellige håndværksfag, entreprenører, bilsalg, transport mv.
Fra ejendommen og området er der kort afstand til Ring Øst udenom Næstved mod hhv. motorvejen, Ringsted og Slagelse. Der er således gode til- og frakørselsmuligheder til området med både let og tung trafik. Det tager nu blot ca. 5 min at komme hele vejen udenom Næstved med tunge køretøjer. En tur der tidligere kunne tage op mod 15–20 min. Det har været medvirkende til at løfte dette område.
Stenstrup Erhvervsområde har udviklet sig mere i retning af let industri, håndværk samt lidt blandet erhverv.
EDC Erhverv Poul Erik Bech, Næstved
