• Ren boligudlejning - attraktivt for mange investorer
• Gode størrelser lejemål - 45 m², 76 m² og 90 m²
• Velvedligeholdt ejendom
• Meget central beliggenhed i Sakskøbing
• Lille vaskeri i den gode tørre kælder
Ejendommen er beliggende på Juniorsgade 19 i hjertet af Sakskøbing, og med et grundareal på 637 som primært er udlagt som græs til fri benyttelse for lejerne. Desuden er der en stor terrasse tilhørende den ene stueplans lejlighed.
Juniorsgade 19 er opført i 1930 og er senest ombygget i 1965. Ejendommen har et samlet boligareal på 211 m², samt derudover et kælderareal på 70 m². Ejendommen indeholder samlet 3 boligenheder.
Ejendommens facade mod Juniorsgade er i røde mursten, mens bagsiden er udvidet i stueplan med gasbeton. Taget er eternittag, og vinduerne er plastic termoruder i god stand. Opvarmningen sker via fjernvarme.
De 3 lejemål i ejendommen er i gode størrelser udlejningsmæssigt på hhv. 90, 45 og 76 m². De fremstår i pæn middelstand, og således præsentable til udlejningsformål. Alle 3 lejemål er udlejet, og hovedparten af beboerne, har været lejere i en længere årrække.
I kælderen - som er god og tør - er der et kælderrum til hver lejlighed, ligesom der er et lille fælles vaskeri mod betaling.
Alt forbrug af el, vand og varme betales af lejerne, og det lille vaskeri oplyses at have en beskeden indtægt for udlejer.
Juniorsgade 19 er beliggende i centrum af Sakskøbings skønne gågader, omringet af butikker og restauranter. Alle centrale fornødenheder ligger inden for rækkevidde – både indkøb, shopping, spisesteder, skole, natur m.m.
Sakskøbing Havn er placeret i gåafstand, blot 500 meter, fra ejendommen. Derudover finder man Sakskøbing skole 450 meter væk, hvilket skaber gode muligheder for familier i området.
Ejendommen er beliggende med gode indkøbsmuligheder lige om hjørnet, hvor man kan finde Rema 1000, SuperBrugsen og Netto.
Sydmotorvejen kan findes 1,2 km fra ejendommen, hvor der er nem tilkørsel. Desuden ligger Sakskøbing St. inden for 500 meters afstand og det nærmeste busstoppested blot 335 meter væk. Der er altså fine transportmuligheder med det offentlige såvel som i bil.
EDC Erhverv Poul Erik Bech, Næstved
Martin Andersen
Partner, Erhverv
58587130
61564540