Adelgade 2D, 4880 Nysted

• 4 gode lejligheder, alle med god udsigt over marker og sø

• To selvstændige bygninger, som er godt og løbende vedligeholdt

• Ejer har i 2018 skiftet en stor del af vinduerne i „forhuset“ til eksklusive/moderne forsatsvinduer

• Den lokale billardforening er lejer i kælderen, og fortsætter min 10 år som lejer

• Erhvervslejemålet/garage + gård, huser i dag den lokale murer, som også ønsker at blive

Forhuset, bygning 1
To gode lejligheder beliggende på hhv. stueplan og 1. sal. Begge har indgang fra Adelgade/indkørslen via flot renoveret indgang - og stuelejligheden har ligeledes indgang via carport bag på bygningen, via gården.

Stuelejligheden på ca. 140 m² består af 4 værelser/stuer, stort køkken med spiseplads, stort nyere badeværelse samt bryggers integreret i carporten.

Gulvene er blandet materiale som click, linoleum mv. Badeværelset er med klinker, køkkenet er hvidt og lyse nuancer. Alle vinduer i den ældre del af bygningen mod Adelgade er skiftet til nye smukke/moderne forsats vinduer i 2018.

Den store carport er bygget således der er direkte adgang til stuelejligheden, og dermed fungerer denne som stort varmt værksted for lejer.

1. sals lejligheden på ca. 90 m² består af mindre entre, køkken/spiserum samt to gode værelser/stue og godt badeværelse.
Alle vinduer i den ældre del af bygningen mod Adelgade er skiftet til nye forsats vinduer. Gulve er clickgulve på hele 1. salen.

Baghuset, bygning 2
To gode lejligheder, begge med god udsigt til søen og mod Ålholm slot - stuelejlighed har egen lille have/terrasse.

Stuelejligheden på ca. 60 m² er moderniseret indenfor de seneste 5 år, med nyt køkken åbent ind til stuen, nyt badeværelse med klinker og brus samt nye gulve mv. Der er soveværelse samt mindre rum + stue mv.
Endvidere har lejligheden mindre entre med indgang ud til gården.

1. sals lejligheden er på ca. 80 m² og har indgang via gården, med trappe direkte til 1. salen, samt til det fælles vaskerum mv. der er i bygningen.
Der er to gode værelser, samt stort stue/alrum/køkken med direkte kig til søen og markerne. Der er tæpper/clickgulve i lejligheden samt køkken og bad i OK stand.

Gården/garagen
Ejer har i garagen i gården indrettet et lokale med port, der i dag lejes af den lokale murer. Der er kørefast støbt underlag, god ny port, nyt el og nye vinduer i garagen. Til garagen hører endvidere et mindre område indhegnet med træværk, som mureren anvender til oplag/materialer.

Nysted er en lille perle beliggende på den sydlige del af Lolland i Guldborgsund kommune.

Byen har et meget charmerende og hyggeligt havneområde, hvor mange lystsejlere hvert år lægger til, og giver byen en god stemning om sommeren.

Endvidere er der et rigt natur/fugleliv i området - og omkring Ålholm Slot en helt særligt atmosfære af ro og idyl.

Byen oplever god bosætning, og der er flere supermarkeder, bagerforretning, slagter og diverse andre handlende i byen.

Der er ca. 15 min. i bil til Nykøbing Falster - og der afgår offentlig transport flere gange i timen mod Nykøbing Falster, Sakskøbing og Maribo.