Werner Larsens Vej 2A-B, 4930 Maribo

• Gode erhvervslejere med uopsigelighed

• Godt kundeflow - mange gode brands i naboområdet, bl.a. Silvan, Sanistål og Jem&Fix

• Kort afstand til motorvejen

• Erhvervslejere medvirker til betaling af driften

• Velvedligeholdt inde som ude

Det ene lokale er udlejet til T.Hansen som er på en uopsigelig lejekontrakt indtil 01.04.2025. lejemålet er på 900 m² og fremstår helt klassisk indrettet til deres formål og med deres klassiske kædekoncept.
Det andel lokale er pt. under genudlejning og er på. 1.000 m². Lejemålet har tidligere indeholdt en Jem & Fix butik, men er anvendelig til mange forskellige brancher - og indretningen er desuden meget fleksibel, idet lokalerne i dag stort set fremstår som ét samlet lokale, men som nemt kan tilvirkes ny lejers specifikke behov. Selve lejemålet er indrettet med et stort butikslokale, mindre kontor, personalefaciliteter med bl.a. toilet samt et baglokale til lager. Derudover er der en større varegård, der er indhegnet, samt stor portadgang bagerst i butikken
Til begge lejemål er der store indhegnede varegårde, og begge lokaler fremstår pænt og ordentligt ude som inde, og dermed er lokalerne nærmest indflytningsklare for ny lejer uden de store omkostninger hertil.
Til ejendommen er der endvidere et tankanlæg udlejet til Oil på en lejekontrakt uopsigelig indtil 01.02.2024.
Lejerne betaler selv at forbrug af el, vand, varme og renovation, ligesom lejerne medvirker til betaling for udvendig rengøring i form af henholdsvis græsslåning, fejning, snerydning mv.
Foran ejendommen er der en stor parkeringsplads til kunderne.

Fra ejendommen er der få minutters kørsel til motorvejen, og der er således gode til og frakørselsmuligheder for leverandører, kunder mv.
Ejendommen er beliggende i aktivt erhvervsområde, bl.a. med gode brands/nabolejere i området. Fra ejendommen er der gode tilkørselsmuligheder og der er kun få minutter til motorvejen.
I forhold til det kommende Femern projekt spås Maribo en meget central beliggenhed for alle mulige typer virksomheder som får del af byggeriet. Der vil således kunne etableres en location meget tæt på selve Femern byggeriet.