Solgt
Tandhjulet 5, 4760 Vordingborg
Solgt
Lager/Produktion
Tandhjulet 5
4760 Vordingborg
4760 Vordingborg
393 m²
Sagsnr.: 47301671
• Velisoleret og med gode porte
• Delvist udlejet - rigtig veldisponeret
• God loftshøjde - 6 meter til kip
• Velbeliggende i attraktivt erhvervsområde
• Fremstår som ny overalt
Denne ejendom/hal er opført i 2012, men fremstår fortsat nærmest som ”helt ny” - der er således tale om en rigtig flot stand såvel inde som ude. Tilbygget hal fremstår i samme flotte stand
Hallen er velisoleret i vægge (200 mm) og lofter (250 mm), og der kan meget nemt etableres varmepumper i begge lejemål. Der foreligger tilbud på 2 varmepumper i niveauet kr. 50.000 ekskl. moms , men inkl. montering.
Hallen er opført i gedigne og vedligeholdelsesfrie materialer i form af stålprofil på vægge, og eternittag på taget. I taget er der etableret gode ovenlysvinduer inkl. brandventilation.
Hallen er opdelt ca. midt på af en trævæg / skydeport, og den ene del samt den tilbyggede hal er for tiden udlejet til en ekstern lejer. Dette lejeforhold kan opsiges med 6 måneders varsel, og lejer har desuden forkøbsret til ejendommen ved salg til 3. mand.
Indvendigt i hallen er det støbte kørefaste gulve overalt, samt indvendige vægge i træ samt loftsbeklædning i trolltekt. Der er desuden et rigtig pænt lille køkken med klinkegulv, samt et tilsvarende pænt lille toilet ligeledes med klinkegulv. Desuden også et lille teknikrum også med klinkegulv. Den eksterne lejer har adgang til både køkken og toilet. De indvendige lofter går til kip med en 6 meter frihøjde til denne.
Til hvert lejemål hører egen indgangsdør og egen port. Porten i gavlen er med el og port mål er 4.20 M X 4.20 M. Porten i siden af hallen er helt ny, manuelt optræk og port mål er 3.35 M X 3.00 M. Tilbygget hal har ligeledes manuel port med port mål 3.50 M X 2.95 M.
Udenomsarealer er belagt med SF-sten over det meste, og lille smule græs på bagsiden. Der er udvendig belysning over den port som sidder i gavlen. Der er god plads til både ind- og udkørsel med større biler/lastbiler, samt gode parkeringsmuligheder. Grunden er ikke indhegnet, og der er ikke etableret olieudskiller.
Der er etableret alarm i lejemålet med i alt 6 kameraer, heraf 2 indvendige og 4 udvendige. Der er indlagt 25 ampere strøm.
Fra ejendommen er der nemme adgangsforhold, også med større og tung transport – samtidig er ejendommen beliggende i den del af erhvervsområdet som giver mulighed for at købere kan erhverve denne med henblik på erhverv der er mere ”støjende” end ved forretningskvarteret. Området summer af aktivitet, da det store anlægsarbejde med Storstrømsbroen pt. pågår i området. Der er ca. 10 min kørsel til motorvejen, og ca. 25 min kørsel til Næstved og ca. 35 min. kørsel til Nykøbing Falster.
Ejendommen er beliggende i Vordingborgs erhvervsområde som ligger i den nordlige del af byen. Erhvervsområdet består af mange forskellige former for erhvervsdrivende.
Disse er indenfor mange former for håndværksvirksomheder, men i området er også forskellige bilforhandlere, bilsynshal, dækforhandler, dyrlæge, trælasthandel samt Harald Nyborg, T. Hansen, JYSK m.fl.
Fra ejendommen er der nemme adgangsforhold, også med større og tung transport – samtidig er ejendommen beliggende i den del af erhvervsområdet som giver mulighed for at købere kan erhverve denne med henblik på erhverv der er mere ”støjende” end ved forretningskvarteret.
• Delvist udlejet - rigtig veldisponeret
• God loftshøjde - 6 meter til kip
• Velbeliggende i attraktivt erhvervsområde
• Fremstår som ny overalt
Denne ejendom/hal er opført i 2012, men fremstår fortsat nærmest som ”helt ny” - der er således tale om en rigtig flot stand såvel inde som ude. Tilbygget hal fremstår i samme flotte stand
Hallen er velisoleret i vægge (200 mm) og lofter (250 mm), og der kan meget nemt etableres varmepumper i begge lejemål. Der foreligger tilbud på 2 varmepumper i niveauet kr. 50.000 ekskl. moms , men inkl. montering.
Hallen er opført i gedigne og vedligeholdelsesfrie materialer i form af stålprofil på vægge, og eternittag på taget. I taget er der etableret gode ovenlysvinduer inkl. brandventilation.
Hallen er opdelt ca. midt på af en trævæg / skydeport, og den ene del samt den tilbyggede hal er for tiden udlejet til en ekstern lejer. Dette lejeforhold kan opsiges med 6 måneders varsel, og lejer har desuden forkøbsret til ejendommen ved salg til 3. mand.
Indvendigt i hallen er det støbte kørefaste gulve overalt, samt indvendige vægge i træ samt loftsbeklædning i trolltekt. Der er desuden et rigtig pænt lille køkken med klinkegulv, samt et tilsvarende pænt lille toilet ligeledes med klinkegulv. Desuden også et lille teknikrum også med klinkegulv. Den eksterne lejer har adgang til både køkken og toilet. De indvendige lofter går til kip med en 6 meter frihøjde til denne.
Til hvert lejemål hører egen indgangsdør og egen port. Porten i gavlen er med el og port mål er 4.20 M X 4.20 M. Porten i siden af hallen er helt ny, manuelt optræk og port mål er 3.35 M X 3.00 M. Tilbygget hal har ligeledes manuel port med port mål 3.50 M X 2.95 M.
Udenomsarealer er belagt med SF-sten over det meste, og lille smule græs på bagsiden. Der er udvendig belysning over den port som sidder i gavlen. Der er god plads til både ind- og udkørsel med større biler/lastbiler, samt gode parkeringsmuligheder. Grunden er ikke indhegnet, og der er ikke etableret olieudskiller.
Der er etableret alarm i lejemålet med i alt 6 kameraer, heraf 2 indvendige og 4 udvendige. Der er indlagt 25 ampere strøm.
Fra ejendommen er der nemme adgangsforhold, også med større og tung transport – samtidig er ejendommen beliggende i den del af erhvervsområdet som giver mulighed for at købere kan erhverve denne med henblik på erhverv der er mere ”støjende” end ved forretningskvarteret. Området summer af aktivitet, da det store anlægsarbejde med Storstrømsbroen pt. pågår i området. Der er ca. 10 min kørsel til motorvejen, og ca. 25 min kørsel til Næstved og ca. 35 min. kørsel til Nykøbing Falster.
Ejendommen er beliggende i Vordingborgs erhvervsområde som ligger i den nordlige del af byen. Erhvervsområdet består af mange forskellige former for erhvervsdrivende.
Disse er indenfor mange former for håndværksvirksomheder, men i området er også forskellige bilforhandlere, bilsynshal, dækforhandler, dyrlæge, trælasthandel samt Harald Nyborg, T. Hansen, JYSK m.fl.
Fra ejendommen er der nemme adgangsforhold, også med større og tung transport – samtidig er ejendommen beliggende i den del af erhvervsområdet som giver mulighed for at købere kan erhverve denne med henblik på erhverv der er mere ”støjende” end ved forretningskvarteret.
EDC Erhverv Poul Erik Bech, Næstved
