Lunavej 2, 4700 Næstved

• Velindrettet domicilejendom – nabo til Næstved Storcenter, Næstved Megacenter og Næstved Retail Park

• Særdeles gode lagerforhold - to lagerområder der kan sammenlægges til et ved behov

• Overdækket udeområde, velegnet til at læsse/aflæsse varer – direkte gennem port til lageret

• Gode administrationsforhold med flere kontorer/møderum

• Der er mulighed for yderligere bebyggelse på grunden, ved behov for yderligere lager/admin.

• Ligger med største synlighed lige ud til Vestergårdsvej, Næstved Retail Park og MEGA centret

Ejendommen består af grundstykke med en enkelt bygning som er opført til lager/produktion med gode administrationsafsnit til møder og kontor medarbejdere.
Administration: (ca. 100 m² inkl. entré og toilet)
Tre nydelige kontorer/mødelokaler, som tilgås via pænt lyst gangområde, med adgang direkte fra p-pladsen ud mod Vestergårdsvej. Kontorerne vil kunne opdeles i mindre enheder, hvis der måtte være behov for dette og er ligeledes meget anvendelige som eks. showroom/udstilling eller lign.
Der er særdeles gode lysindfald i administrationen, da der bl.a. er etableret ovenlysvinduer udover vinduespartierne ud mod p-pladsen.
Køkken, badeværelse mv.: (ca. 25 m²)
Køkken med spiseplads til medarbejdere samt pænt baderum med klinker på gulve og vægge, samt håndvaske. Badeværelset er i direkte forlængelse af lager/produktionslokalerne, således lagermedarbejdere kan komme uhindret til disse. Lager/produktion/weblager: (ca. 400 – 410 m² inkl. overdækning ved port/varemodtagelse). Velindrettet stort lager/produktionslokale der i dag er delt i to med en ”blød væg” som vil kunne nedlægges ved behov for ændringer i rummets indretning. Der er ca. 4 mtr. til de bærende elementer i loftet, og en smule højere mellem disse. Lagerbygningen er opført i beton/sten og nem at vedligeholde overalt, med ”småsten” på ydersiden.
Der er kørefast underlag overalt inden døre, samt direkte adgang til begge lagerenheder gennem port ved overdækket varemodtagelse.
Fra lagerbygningen tilgås parkering/lasteområdet nemt med truck, palleløfter eller lign – da hele området er belagt med SF sten. Der transporteres i dag varer fra bygningen med fragtmand dagligt.
Taget på bygningen er belagt med tagpap, med fladt tag på lager/produktion samt tag med listetækning med hældning på på adm. bygningen. Vinduer og døre er blandet træ/aluminium og plast.
Byggeretter:
Jf. lokalplanen må der bebygges med 50% i området, grunden er i dag bebygget med 36%. Afstand for evt. byggeri til skel siger 5 mtr. fra Lunavej og 10 mtr. fra Vestergårdsvej. Der er således god mulighed for at udbygge på domicilejendommen, ved behov for eks. mere lagerkapacitet/kontorer eller behov for indendørs plads til varebiler osv. Dette vil kræve kommunal godkendelse, EDC Erhverv har ikke undersøgt dette.
OBS! Ejendommen overgår til fjernvarme forventet primo 2023.

Ejendommen ligger meget synligt ud til Vestergårdsvej, med bla. Biltema mfl. som genboer, og med kig direkte til det nye Næstved Retail Park – Vestergårdsvej er blevet en vigtig trafikåre i området, da bilister dirigeres mellem Retail Park og Næstved Storcenter/MEGA center ad denne vej.
Området i Næstved Nord ved Næstved Storcenter, Næstved Retail Park samt Næstved MegaCenter har de seneste 20 år været under meget stor udvikling.
På den anden side af Køgevej, er Øverup Erhvervsområde beliggende og tilsammen er det ubestridt Næstveds erhvervs dynamo der ligger i dette område - med mere end 5 mio. besøgende til centerbutikkerne, samt ikke mindst planen om at motorvejen fra Rønnede skal føres direkte ind til Næstved blot 1 km. fra Lunavej 2 mfl.