Maribo Landevej 4, 4970 Rødby

• God lang lejekontrakt for leje af hele hotellet indtil 30/9-2027 (forventes forlænget)

• Meget tæt på Femern-forbindelsen

• Pt. 40 værelser, med mulighed for yderligere 7

• Løbende renoveret – velvedligeholdt inde som ude

• Nyere varmtvandsbeholdere og solceller samt nyt naturgasfyr

Hvis du som investor leder efter en lidt anderledes investeringssag, med et højt afkast er muligheden der her.

Ved køb af ejendommen indtræder man i gældende lejekontrakt, hvor lejer har lejet hele hotellet frem til 30/9-2027, og med endog meget stor sandsynlighed for en længerevarende forlængelse da lejer er engageret på Femern-forbindelsen.

Bygningerne er opført på stort grundstykke tæt med E47 motorvejen, og med gode parkeringsforhold til hotellets gæster. Den øvrige del af grunden er anlagt med græs/have, terrasse til hotellets gæster og mindre område med et par bygninger der fungerer som viceværtens depotrum til værktøj mv.

Hotellet er opbygget med to lange værelsesfløje, hvor den ene har både stueplan og 1. sal med værelser. Disse værelser er stort set identiske med bad/toilet og to senge, skrivebord, TV og køleskab på alle værelser. Den anden værelsesfløj ligger i forbindelse hotellets indgang/reception. Denne fløj har værelser med eget toilet/bad, fælles toilet/bad og et par store moderniserede fælles/opholdsrum. I indgangspartiet er der fællestoiletter, adgang til køkken og et par spisestuer tilhotellets gæster. Mellemgangen til de to fløje, består af gangareal med 8 værelser, teknik/depotrum samt udgang til have/p-området.

Faktabeskrivelse af hotellet:
- 33 værelser med eget bad/toilet, skrivebord samt TV og køleskab. 2 senge på alle værelser.
- 4 værelser med eget bad og hver sit toilet på gangen - samt TV, køleskab. Disse 4 værelser har helt nye senge i (120-180)
- 3 værelser med TV og køleskab, der deles om 2 store baderum/toiletter pågangen.
- Mulighed for etablering af yderligere 7 værelser.

Gulvene i værelserne er belagt med laminat eller tæpper, baderum er med klinker. Enkelte af de nye værelser er med brusekabine. Hotellet har store flotte spiseområder, der har været anvendt til selskaber, stort barområde og et rigtig godt køkken med frysebokse, køleskabe og alt indenfor køkken inventar og service til mere end 100 gæster. Der er endvidere store udendørs områder med græs der kan anvendes af gæster eller yderligere p-pladser, samt min 30 - 35 p-pladser foran hotellet.

Bygningen opvarmes via helt nye gasanlæg, 4 nyere varmtvandsbeholdere der forsyner hele bygningen med vand og solceller på taget der sikrer egen forsyning med strøm.

Bygningerne er opført i hhv. gasbeton og mursten, og enkelte tilbygninger i træ/eternit - og taget er eternit/tagpap. Alt er i OK stand, og der holdes løbende eftersyn for at sikre den gode kvalitet.

Vinduerne er alle i OK stand, hvor vinduerne mod motorvejen i den gule murstensbygninger de fleste nye, og træværk/træbeklædning på bygningens mur, er skiftet i 2020.

Ejendommen er beliggende helt tæt op ad sydmotorvejen og der er direkte indkig til hotellet fra motorvejen - i såvel sydgående som nordgående retning.

Der er ca. 10 min kørsel i bil til Rødbyhavn og FEMERN projektet, og tilkørslen til motorvejen ligger få hundrede meter fra hotellet.

Hotellet har tidligere haft god succes med „håndværkerpakker“, samt turister til eks. Knuthenborg og Lalandia, som begge ligger blot 10 min i bil fra hotellet.

Området nord for Rødby hvor hotellet ligger, vil være meget synligt og eftertragtet når den nye tunnel åbner i 2029/ 2030.

Bilerne vil få minutter efter ankomsten til DK søge efter benzin, overnatning, bespisning mv. - og her ligger Hotel E4 som det første hotel, restaurant og lign.