Solgt
Rødvigvej 31, 4640 Faxe
Solgt
Boligudlejningsejendom
Rødvigvej 31
4640 Faxe
4640 Faxe
350 m²
Sagsnr.: 473019346
• Ejendommen er fuldt udlejet
• Flot klimaskærm og løbende vedligeholdt
• Dejligt gårdhavemiljø til lejers benyttelse
• Alt forbrug opgøres via målere
• Lejemål i attraktive størrelser
Mellem Faxe og Karise ligger denne ejendom der tidligere har været købmandsforretning. Ejendommen er opført i 1910 og er ombygget i 2007. Ejendommen fremstår i røde mursten og med rødt betontegltag og med en flot klimaskærm – energimærke C. Ejendommen opvarmes med oliefyr.
Lejeniveauet for ejendommen vurderes at være betydeligt under markedsværdien, hvorfor der i rentabiliteten er medtaget lejepotentiale værende til 1/3 af lejereserven.
Ejendommen har tre boliglejemål som er indrettet således:
Stuen tv. er en toværelses-lejlighed på 102 m². Med stor stue med godt lysindfald og med mulighed for supplerende varme fra brændeovnen (skal udskiftes ved ejerskifte) Køkkenet er lyst og venligt og mulighed for spiseplads. Lejemålet har separat indgang fra gårdhaven.
Stuen th. er en treværelses lejlighed på 110 m². Der er et lyst køkken der fremstår fint til udlejningsformål hvorfra der er stue i åben forbindelse. I stuen er der tillige mulighed for opvarmning med brændeovn (skal udskiftes ved ejerskifte). Til lejemålet er der et lille men funktionelt badeværelse.
1. sal. fremstår lyst og venligt og der er i forbindelse med istandsættelse lavet loft til kip og fremstår med synlige bjælker, og plankegulve. Lejemålet er på 138 m², med 3 værelser, og et funktionelt badeværelse. I forbindelse med istandsættelse er der lavet et åbent køkken-alrum.
Til ejendommen er der en hyggelig gårdhave som er belagt med ærtesten, hvor hver lejer har mulighed for egen terrasse. Garageanlægget er indrettet med mulighed til lejers opbevaring.
Faxe er kendt for sin smukke natur og sine grønne områder, og Rødvigvej 31 er ingen undtagelse.
Området er omgivet af flotte landskaber, der indbyder til afslappende gåture, løb eller cykelture.
De nærliggende skove, søer og parker tilbyder også ideelle muligheder for udendørs aktiviteter og familieudflugter.
• Flot klimaskærm og løbende vedligeholdt
• Dejligt gårdhavemiljø til lejers benyttelse
• Alt forbrug opgøres via målere
• Lejemål i attraktive størrelser
Mellem Faxe og Karise ligger denne ejendom der tidligere har været købmandsforretning. Ejendommen er opført i 1910 og er ombygget i 2007. Ejendommen fremstår i røde mursten og med rødt betontegltag og med en flot klimaskærm – energimærke C. Ejendommen opvarmes med oliefyr.
Lejeniveauet for ejendommen vurderes at være betydeligt under markedsværdien, hvorfor der i rentabiliteten er medtaget lejepotentiale værende til 1/3 af lejereserven.
Ejendommen har tre boliglejemål som er indrettet således:
Stuen tv. er en toværelses-lejlighed på 102 m². Med stor stue med godt lysindfald og med mulighed for supplerende varme fra brændeovnen (skal udskiftes ved ejerskifte) Køkkenet er lyst og venligt og mulighed for spiseplads. Lejemålet har separat indgang fra gårdhaven.
Stuen th. er en treværelses lejlighed på 110 m². Der er et lyst køkken der fremstår fint til udlejningsformål hvorfra der er stue i åben forbindelse. I stuen er der tillige mulighed for opvarmning med brændeovn (skal udskiftes ved ejerskifte). Til lejemålet er der et lille men funktionelt badeværelse.
1. sal. fremstår lyst og venligt og der er i forbindelse med istandsættelse lavet loft til kip og fremstår med synlige bjælker, og plankegulve. Lejemålet er på 138 m², med 3 værelser, og et funktionelt badeværelse. I forbindelse med istandsættelse er der lavet et åbent køkken-alrum.
Til ejendommen er der en hyggelig gårdhave som er belagt med ærtesten, hvor hver lejer har mulighed for egen terrasse. Garageanlægget er indrettet med mulighed til lejers opbevaring.
Faxe er kendt for sin smukke natur og sine grønne områder, og Rødvigvej 31 er ingen undtagelse.
Området er omgivet af flotte landskaber, der indbyder til afslappende gåture, løb eller cykelture.
De nærliggende skove, søer og parker tilbyder også ideelle muligheder for udendørs aktiviteter og familieudflugter.
EDC Erhverv Poul Erik Bech, Næstved
