Marievangsvej 49, 4200 Slagelse

Området er en del af Lokalplan nr. 25. Delområde 3 er udlagt til centerområde. For område 3 gælder, at området kun må anvendes til centerformål (butikker og liberale erhverv samt fællesanlæg for den omliggende boligbebyggelse).
Byrådet kan herudover tillade at der opføres eller indrettes bebyggelse til enkelte boliger, samt til ikke generende fremstillingsvirksomhed i tilknytning til butikkerne. I område 3 må bebyggelsesprocenten for den enkelte ejendom ikke overstige 40.

Skærmtag og tankanlæg som fremgår af billederne bliver fjernet af sælger.
Benzin infrastruktur og evt. forurenet masse vil blive fjernet, så ejendommen frit kan benyttes til nuværende formål (tankstation/butik). Grunden vil blive asfalteret. Dette gennemføres før overtagelse.

For matr.nr. 8i kan byrådet godkende den på ejendommen beliggende servicestation med tilhørende værksted.

Ejendommen er beliggende i trafikkeret kryds og har en høj frekvens af trafik, der passerer forbi ejendommen hver dag. En virkelig attraktiv adresse med stor synlighed.

Der er fra ejendommen få minutters kørsel til den nye omfartsvej og motorvej.

Ejendommen er indrettet med kontor/butik/showroom/værksted/lager og rummer 323 kvm. med gode parkeringsforhold foran og ved siden af ejendommen.

Værkstedet er med 3 porte mod hovedvejen, hvoraf 2 er gennemgående, højloftet med gode personalefaciliteter med mulighed for køkken/spiseplads med adgang til bad/toiletter og adgang til kontor/butik/showroom via mellemgang. Der er ligeledes toilet tilknyttet kontor/butik/showroom delen. Endvidere serverrum og lager/kontor med udgang til bagsiden af ejendommen.

Dimensioner værksted: Værksted: Ca. 9,2 x 9,3 = 85 kvm. - Loftshøjde ca. 3,5 m/Porthøjde forsiden ca. 3,6 m. portbredde 3,3 m.

Værksted bagsiden: Porthøjde ca. 3,6 m. og Portbredde ca. 3,6 m.

Vaskehal forside porthøjde ca. 3,5 m. og portbredde ca. 3,2 m. Bagsiden porthøjde ca. 3,3 m. og bagsiden ca. 3,2 m.

Opvarmes med CALORIFEREANLÆG.

Ejendommen kan anvendes til mange formål herunder bl.a. til værksted, lager/kontor til internetvirksomhed, butik med god lagerplads med facade til trafikkeret kryds og mindre produktionsvirksomhed med egen administration samt håndværksmæssigt virksomhed med lager, garage og lidt produktion samt administration.
På denne ejendom hvor SFI har fjernet alt benzininfrastruktur og forurening, vil vi nok tinglyse et forbud mod at etablere benzinstation.