Nytorv 6, 4200 Slagelse

Sjældent udbudt og præsentabel investeringsejendom med 4 erhvervslejemål og 2 boliglejemål udbydes nu til salg.

Ejendommens 2 boliglejemål (hvoraf 3. salen med balkon med udsigt udover torvet og 2. salen er forholdsvis nyrenoveret) står nu tomme og rummer sammen med uudnyttet loftsrum enten med udvidelse af eksisterende lejlighed eller alternativt opdeling til 3-4 lejligheder.

Endvidere 2 depotrum (1. salen er lånt ud til revisor pt.) og uudnyttet loftsrum i baghuset med mulighed for udvidelse af erhvervslejemål og/eller etablering af bolig op på sigt etablering af 2-3 nye lejligheder.

- Mulighed for at indrette kontor eller lejlighed på 2. salen i baghuset
- Mulighed for at evt. at opdele 3. sals lejligheden ved at udnytte loftsrummet
- Mulighed for at opdele 2. sals lejlighed

Tegningsforslag til indretning af lejligheder fra arkitekt kan rekvireres hos medvirkende ejendomsmægler.

• Lejerne: Tøjbutik i stueplan, Tobaksbutik i stueplan og revisor på 1. salen samt Søstrene Grene i kælder.
• Gårdhave i direkte forbindelse med parkeringspladser og offentlige parkeringspladser i tilknytning til ejendommen.
• Absolut bedste placering, stor synlighed, strøgkunder, stærke kædebrands som naboer, på torvet i Slagelse.

Ejendommen har fået nyt tag på forhuset i 2021.

Endvidere Gårdhave med mulighed for at indrette grønne arealer eller etablere parkeringspladser til lejemålene.

Gåafstand til Slagelses uddannelsesmiljø, Caféliv, anlæg, Stadion med sportscollege, Stationen med tog-/ og busdrift ved universitet og Professionsskole mm.

Bemærk - forskel i arealer på BBR og rentabilitetsberegningen skyldes at en del af kælderen indgår som erhvervsareal og at lejekontrakten på ét erhvervslejemål afviger i areal i BBR sammenlignet med lejekontrakten.