Halsskovvej 13, 4220 Korsør

• Projektejendom - Slagelse kommune er positivt indstillet overfor konvertering til boliger
• Boligen på 1. sal er på 181 m²
• Detail lejemålet i stueetagen er på 211 m²
• Centralt beliggende i Korsør

Centralt beliggende investeringsejendom/projektejendom med parkeringspladser i direkte tilknytning til ejendommen i Korsør.

Ejendommen er for nuværende opdelt i 2 enheder med detailforretning i stueetagen og bolig på 1. salen. Endvidere er der et baghus, som vurderes i dårlig stand og til nedrivning. Fordelingen af enhederne er 211 m² erhverv og 181 m² bolig.

Ejendommen er ikke udlejet og står til købers disposition (enten som udlejning /- og eller ombygning til boliger for detaildelen - kræver godkendelse fra Slagelse Kommune)

Til ejendommen hører der en have til, der ligger ned mod parkeringsområdet.

Ejendommen ligger i gågaden i Halsskov, og det er tilladt for køretøjer at passere ejendommen.

BOLIGER:
Der er ingen lokalplan og kommuneplanen som udlægger det til "centerformål" - med mulighed for boliger. Med mindre der er noget tinglyst på ejendommen, så burde det derfor principielt set være muligt at indrette en bolig i stedet for et erhvervslejemål. Det forudsætter dog, at der er tilstrækkeligt med opholdsarealer på ejendommen, og lige dette kan måske blive svært. Normalt ud fra at størrelsen af de udendørs opholdsarealer skal være mindst 20% af boligarealerne - og der skal så også rent faktisk være adgang til de pågældende opholdsarealer.

En omdannelse til bolig vil desuden under alle omstændigheder kræve en byggetilladelse, og ejer skal have en certificeret brandrådgiver tilknyttet til ansøgningen. Når ejer sender ansøgningen kan ejer passende også redegøre for indretning og størrelse af opholdsarealerne. De ønskede opholdsarealer kan udvides, hvis man nedlægger udhuse og baghuset, som er i dårlig stand.