Solgt
Græsholmevej 57, 5700 Svendborg
Solgt
Lager/Produktion
Græsholmevej 57
5700 Svendborg
5700 Svendborg
12.911 m²
Sagsnr.: 51200230
Contex A/S fraflytter ejendommen - forventeligt ultimo 2016, hvorfor deres nuværende domicil udbydes til salg fordelagtigt.
Der er tale om en velfungerende produktionsejendom opført i flere tempi. Den oprindelige del er hovedsageligt opført i gule mursten og taget er built up, mens de 2 nyere haller er opført i søstenselementer - ligeledes med built up tag. Udearealer er udlagt til henholdsvis oplag og transitområde for store biler mod bagsiden, mens der ved ankomst/receptionsområdet er mange parkeringspladser for såvel ansatte som kunder. Derudover en meget stort areal som er udlagt til parkering til tung trafik samt en del grønne rekreative områder med bevoksning. Grunden er på 45.185 m² og der vil være gode muligheder for frasalg og/eller udbygning.
Overordnet er de tale om en produktions/lager ejendom med tilhørende administration med en meget billig anskaffelsessum og som vil kunne anvendes som en helhed til fremtidig domicil, og eller kombineret med eksterne lejere. Derudover store udviklingsmuligheder på grunden.
Beliggende i godt industriområde i Svendborg N - tæt på motorvejen. Området er kendetegnet ved både lokale og nationale virksomheder af forskellig karakter. Ejendommen er omfattet af byplanvedtægt nr. 3 fra 1963 - Erhvervsområde Nord
Ejendomsbeskrivelse:
Hal 1: Den oprindelige hal med porte i niveau - betongulve til svær belastning. Denne ejendom er opvarmet med nyere gasfyr med strålevarme. Der er ovenlys, ligesom der er "lokale" toiletkerner samt værkførerkontorer rundt omkring. Loftshøjden er ca. 4,5 meter. En del af denne bygning har været udlejet til ekstern lejer, hvorfor der er etableret selvstændig måler i denne enhed. Derudover en del tekniske installationer såsom trykluft og små "hejseværk". Denne del er ligeledes sprinklet fra egen central. Denne hal anvendes til lettere produktion/montage hvor der er mulighed for "stillesiddende" arbejde. Der er direkte adgang til administrationen.
Hal 2 og 3: 2 store haller med en frihøjde på 8 meter og sammenbygget med 3 interne portadgange. Der er ligeledes store porte i niveau. I begge haller er facaderne mod nord forsynet med glas, som giver et rigtigt godt dagslys til gavn for medarbejderne. Gulve er til svær belastning - loft er troltex med nedhængte lydvafler. Der er separat gasfyr i hver hal forsynet med caloifereblæsere. Der er intern toiletkerne i hal 3 samt udsugningsanlæg - trykluft og 2 kompressorer som medfølger. Der er lokal malerkabine og slibekabine.
Administrationsafdelingen: Indeholder meget stor kantine med plads til over 200 personer samt separate møderum/kontorer som tidligere har været udlejet til ekstern lejer. Der er selvstændig adgang til dette afsnit. Derudover meget fine kontorer i varierende størrelser belagt med vinyl på gulv - hvide systemlofter samt vandskurede malede vægge. Pæne baderum til mange ansatte i kælderen.
Der foreligger en del tegningsmateriale, ligesom vi selvfølgelig står til rådighed for yderligere oplysninger.
Der er tale om en velfungerende produktionsejendom opført i flere tempi. Den oprindelige del er hovedsageligt opført i gule mursten og taget er built up, mens de 2 nyere haller er opført i søstenselementer - ligeledes med built up tag. Udearealer er udlagt til henholdsvis oplag og transitområde for store biler mod bagsiden, mens der ved ankomst/receptionsområdet er mange parkeringspladser for såvel ansatte som kunder. Derudover en meget stort areal som er udlagt til parkering til tung trafik samt en del grønne rekreative områder med bevoksning. Grunden er på 45.185 m² og der vil være gode muligheder for frasalg og/eller udbygning.
Overordnet er de tale om en produktions/lager ejendom med tilhørende administration med en meget billig anskaffelsessum og som vil kunne anvendes som en helhed til fremtidig domicil, og eller kombineret med eksterne lejere. Derudover store udviklingsmuligheder på grunden.
Beliggende i godt industriområde i Svendborg N - tæt på motorvejen. Området er kendetegnet ved både lokale og nationale virksomheder af forskellig karakter. Ejendommen er omfattet af byplanvedtægt nr. 3 fra 1963 - Erhvervsområde Nord
Ejendomsbeskrivelse:
Hal 1: Den oprindelige hal med porte i niveau - betongulve til svær belastning. Denne ejendom er opvarmet med nyere gasfyr med strålevarme. Der er ovenlys, ligesom der er "lokale" toiletkerner samt værkførerkontorer rundt omkring. Loftshøjden er ca. 4,5 meter. En del af denne bygning har været udlejet til ekstern lejer, hvorfor der er etableret selvstændig måler i denne enhed. Derudover en del tekniske installationer såsom trykluft og små "hejseværk". Denne del er ligeledes sprinklet fra egen central. Denne hal anvendes til lettere produktion/montage hvor der er mulighed for "stillesiddende" arbejde. Der er direkte adgang til administrationen.
Hal 2 og 3: 2 store haller med en frihøjde på 8 meter og sammenbygget med 3 interne portadgange. Der er ligeledes store porte i niveau. I begge haller er facaderne mod nord forsynet med glas, som giver et rigtigt godt dagslys til gavn for medarbejderne. Gulve er til svær belastning - loft er troltex med nedhængte lydvafler. Der er separat gasfyr i hver hal forsynet med caloifereblæsere. Der er intern toiletkerne i hal 3 samt udsugningsanlæg - trykluft og 2 kompressorer som medfølger. Der er lokal malerkabine og slibekabine.
Administrationsafdelingen: Indeholder meget stor kantine med plads til over 200 personer samt separate møderum/kontorer som tidligere har været udlejet til ekstern lejer. Der er selvstændig adgang til dette afsnit. Derudover meget fine kontorer i varierende størrelser belagt med vinyl på gulv - hvide systemlofter samt vandskurede malede vægge. Pæne baderum til mange ansatte i kælderen.
Der foreligger en del tegningsmateriale, ligesom vi selvfølgelig står til rådighed for yderligere oplysninger.
EDC Erhverv Poul Erik Bech, Odense C
