Bredbjergvej 40, 5230 Odense M

Ejendom med blandet bolig og erhverv i det attraktive "Munkeris-kvarter" i Odense M sælges.

Ejendommen er opført 1959, og er fordelt med 177 m2 bolig, 213 m2 erhverv samt 90 m2 kælder. Ejendommen fremstår med vandskuret facade og taget er eternit med svag hældning. Vinduer er termo og i boligdelen er der lydglas.

Erhvervsdelen består af fire regulære lyse rum, belagt med vinylgulve. Lofterne er troltexplader med loft til kip. Det største rum har et større tekøkken og er udstyret med ovenlysvinduer som giver et godt lysindfald. Erhvervsdelen har egen indgang gennem port på højre side af ejendommen

Ejendommen har endvidere en kælder på 90 m2 som hører til erhvervsafdelingen. I kælderen er der installeret et mindre toilet til brug for erhverv.

Boligdelen er pt. lejet ud, hvorfor der her er en lejeindtægt på kr. 105.000.

Boligdelen fremstår i rigtig pæn og velholdt stand. Der er to værelser, et stort soveværelse med mindre walk in closet og med direkte adgang til boligens badeværelse. Derudover et mindre værelse, et gæstetoilet, et opbevaringsrum samt et bryggers der bliver brugt til vaskerum samt til køl/frys. Der er et større lyst køkken med spisebordsarrangement, samt en stor lys stue med adgang til en mindre lukket have. Der er hvide glatte lofter til kip og enkelte steder ovenlysvinduer. Gulve er hhv. klinker og lyse parketgulve.

Ejendommen henvender sig til mindre service- og håndværksvirksomheder, som har sin "daglige" gang i Odense og omegn og som derfor ønsker nem adgang til ringvejssystemet i Odense.