Østergade 41, 5900 Rudkøbing

• Prisbelønnet og yderst velholdt strøgejendom
• Central beliggenhed i Rudkøbing
• Stor synlighed på hjørnegrund ud til Østergade og Ahlefeldtsgade
• 275 m² butik/kontor fri til købers disposition - en bolig og en butik udlejet
• En ejendom med mange muligheder

Beliggende i byens hjerte med stor synlighed, for enden af Rudkøbings gågade, på hjørnet overfor SuperBrugsen.

Ejendommen består af to bygninger:

Hjørneejendommen er opført i 1997 og fremstår flot og regulær med stort butiks-/kontorlokale og mødelokale i stueplan samt tilhørende personalefaciliteter og lager/arkivrum på 1. sal.

Fra gården er der udvendig trappe til hyggelig udlejet lejlighed på 1. sal, som indeholder entre med god skabsplads, badeværelse, køkken/stue samt soveværelse. Indvendig aptering er fra slut 90’erne og fremstår pænt og velholdt.

Facaden står flot pudset. Tag er belagt med tegl samt kviste i zink.

I den ældre bygning har Folkekirkens Nødhjælp haft butik i 10 år. Lejemålet indeholder butikslokale, toilet og baglokale med tekøkken. Lejer har adgang til udhus i gården, som benyttes til lager. Lejemålet fremstår velholdt med indervægge af malede mursten og butikslokalet har desuden flot skifergulv.

Imellem de to bygninger er der et hyggeligt lukket gårdrum, som benyttes af ejendommens brugere. Gårdrummet fremstår pænt og velholdt – dog trænger en enkelt mur til maling.

Trods den meget centrale placering, er der fine parkeringsmuligheder på gaden og på de omkringliggende offentlige parkeringspladser.

Lejemålet på Østergade 41, st. er ledig til købers disposition. Folkekirkens Nødhjælp har en lejekontrakt på lejemålet Ahlefeldtsgade 4 indtil sommeren 2024, og er indstillet på en forlængelse såfremt køber ønsker dette. Folkekirkens Nødhjælp betaler en årlig leje på kr. 73.253. Derudover er boligen på 1. sal udlejet til en årlig leje på kr. 47.400.