Albuen 5A, 6000 Kolding

Ejerlejlighedsejendommen som er på i alt 538 m², er beliggende i Koldings mest aktive og attraktive butiks- og handelsområde i umiddelbart tilknytning til Kolding Storcenter og hele dette meget besøgte centerområde. Blandt områdets mange forskelligartede brands kan nævnes Bauhaus, Bilka, Elgiganten, Power, Rema, JKE Design og mange flere.

Ejerlejligheden har et areal i stueplan på 444 m² og en 1. sal i form af et indskudt dæk på 94 m². På første salen forefindes stort og velindrettet køkken/frokostrum og større område som p.t. anvendes til kontorarbejdspladser. Hertil et par toiletter og et møderom. Stueetagen er flot indrettet med indgangsparti med glasdøre og et stort rum for kundemodtagelse og div. kontorarbejdspladser. Hertil flere velindrettede møderum, arkiv, toiletter m.v.

Bygningen er opført i 2003 og er i rigtig fin velholdt stand. Ejendommen er opført med aluminiumsvinduer, ydervægge i betonelementer som er beklædt med metalplader. Taget er udført med tagpap med hældning. Indvendigt fremstår både denne lejlighed og bebyggelsens øvrige ejerligheder velholdte og i tidssvarende stand.

Den samlede ejendom er opdelt 6 ejerlejligheder og udgør i alt 5.456 m². Grunden udgør i alt 13.399 m²

Ejerlejligheden skal være medlem af Ejerforeningen Kolding Storbutikker. Ejerforeningen skal j.fr. vedtægterne bl.a. varetage tegning af forsikringer og sørge for drift af fælles områder, herunder foretage fornøden renholdelse, vedligeholdelse og fornyelser. Foreningen administreres p.t. af Difko Administration A/S. Boksbutikken bruges p.t. som kontor og er udlejet til Alm. Brand A/S, som j.fr. lejekontrakten har en uopsigelighed til 31/1-2024. Lejen reguleres efter NPI. Lejligheden kan også anvendes til detailhandel, liberalt erhverv o.lign.