Haderslevvej 45, 6000 Kolding

Centralt beliggende på Haderslevvej 45 ligger denne projekt og investeringsejendom Ejendommen har et samlet grundareal på 482 m² og er oprindeligt opført i 1880, men senest ombygget væsentligt i 1975. Består af 1 bygning, som udgør et samlet bebygget areal på 262 m². Det samlede etageareal for ejendommen er på 448 m², og herudover findes et mindre kælderareal på ca. 56 m². Det samlede etageareal
bliver udgjort af 298 m² boligareal og 150 m² erhvervsareal.
Ejendommen indeholder p.t. samlet 3 boligenheder og 1 erhvervsenhed, som omfatter ejendommens 10 garager.
Ejendommen sælges som projektejendom og uden nogen lejere og med alm. ansvarsfraskrivelse eftersom den sælges fra et dødsbo.
Det antages, at der er behov for en totalrenovering af samtlige arealer, vinduer, døre, køkkener, badeværelser og installationer. Der vil være
mulighed for at etablere min. 3 gode lejligheder på knap 100 m², inkl. adgangs og fællesarealer , foruden bibeholdelse af de 10 garager.
Murværk og tag vurderes i alm. god stand, hvorfor rammerne for renoveringen er gode.