Jyllandsgade 12 & 14, 6600 Vejen

I samarbejde med VBC Vejen Business College udbydes denne ejendom i offentligt udbud.

Ejendommen har tidligere været anvendt af VBC, men er nu fuldt udlejet til 3 forskellige lejere, hvorfor ejendommen afhændes.

Ejendommen er en rødstensejendom, som er opført i 1986/2000, og er opført i ét plan med mindre kælder. Ejendommen har en tagkonstruktion belagt med betontagsten og tagrender i plast. Ejendommen har oprindelige termovinduer i trærammer.

Ejendommen er oprindelig indrettet til brug for undervisning, men har kun delvist været én ejendom, men er i princippet opdelt i to - Jyllandsgade 12 og Jyllandsgade 14.

Jyllandsgade 12:
Denne del af ejendommen fremtræder i en generel god vedligeholdelsesmæssig stand, og er indrettet til én lejer. Lejemålet har eget ventilation med køl, enkelte ovenlysvinduer, troldtektlofter samt en gulvbelægning af linoleum.
Lejemålet har egen indgang, toiletter, køkken med god skabsplads, stort mellemområde med reception samt en god fordeling imellem større og mindre kontorer/mødelokaler. Der er direkte adgang fra lokalerne til en mindre og god tør kælder med vaskemaskine og 2 nye naturgas fyr.

Jyllandsgade 14
Denne del af ejendommen fremtræder generelt i en almindelig vedligeholdelsesmæssig stand, og er indrettet til undervisning for to skoler. Lejemålene fremstår som ét samlet lejemål, idet de deles om grupperum mv.
Lejemålene har linoleumsgulve, pudset/vandskuret vægge, ovenlysvinduer samt ventilation. Der er egen indgang til lokalerne, som har en god fordeling af større og mindre undervisningslokaler, grupperum og kontorer. Til lejemålet hører desuden køkken og toilet forhold.

Ejendommen er i dag opvarmet af to nyere naturgasfyr, men der er lagt fjernvarme ind i området, idet Jyllandsgade 11 har fjernvarme.

Udenomsarealerne består af en kombination af flisebelægning og græsplæner. Parkeringspladsen er belagt med en ralstenbelægning.

Der gøres opmærksom på, at lejekontrakter med SOSU Esbjerg er tidsbegrænset til hhv. 31.12.2024 og 31.03.2025.

Offentligt udbud:
Ejendommen udbydes på de almindelige vilkår for udbud af offentlige ejendomme, og sælger kan frit vælge mellem de indkomne tilbud, ligesom sælger kan vælge at afslå alle tilbud.

Tilbudsgiver skal i sit tilbud afgive en pris i danske kroner samt angive køber med kontaktoplysninger. Prisen kan afvige fra prisidéen på kr. 5.940.000,- Tilbuddet skal desuden indeholde en beskrivelse af købers forventede fremtidige anvendelse af ejendommen. Tilbuddet skal være uden betingelser og kreditgodkendelse skal ligeledes vedlægges (dette kan være i form af mail fra bank på godkendelse af købet til den angivne pris).

Fristen for aflevering af tilbud er d. 25.06.2024 kl. 12:00. Købstilbud afgives ved udfyldelse og underskrivelse af udkast til købsaftale, som sammen med de tilhørende bilag fremsendes/afleveres til EDC Erhverv Poul Erik Bech Kolding, Jernbanegade 25, 6000 Kolding. Åbning af tilbud finder sted på Jyllandsgade 11, 6600 Vejen d. 25.06.2024 kl. 14:00 og er offentlig for alle tilbudsgivere. Der henvises i øvrigt til det udarbejdede salgsmateriale.

Fremvisning/Åbent hus:
Der afholdes åbent hus med tilmelding d. 18.06.2024 kl. 15.00 for alle interesserede. Tilmelding kan ske til erhvervsmægler Henrik Kruse Dinesen hdi@edc.dk tlf. 21424673.
Særskilt fremvisning kan ikke aftales.

Interesserede købere kan få adgang til datarum med sagens dokumenter ved henvendelse til Henrik Kruse Dinesen på hdi@edc.dk