Solgt
Industrivej 3, 6392 Bolderslev
Solgt
Lager/Produktion
Industrivej 3
6392 Bolderslev
6392 Bolderslev
777 m²
Sagsnr.: 61101279
INVESTERINGSEJENDOM
Kombineret bolig- og erhvervsejendom opført i 1976 i hvide kalksandsten og med eternittag.
Boligareal 122 m² udlejet på boliglejekontrakt og erhvervsareal 655 m² udlejet på erhvervslejekontrakt.
Boligdelen er et fritliggende parcelhus pænt vedligeholdt ude og inde, indeholdende stor entre med nyere pvc dørparti og lyse laminatgulve. Stor vinkelstue med udgang til terrasse og lukket have. Dejligt spisekøkken med laminatgulv, egetræsfyldningslåger og god spiseplads. 2 børneværelser og stort soveværelse alle med lyse laminatgulve. Badeværelse med kar og brud. Gæstebad med brus.
Til boligen hører pæn have samt carport med redkabsrum.
Opvarmning er el- paneler
Boloigen er udlejet på boliglejekontrakt til samme lejer siden 2006.
Erhvervsdelen er en værksteds, lager og kontorenhed med badeværelse, frokostrum, pænt kontor/salgslokale, flere mindre lagerrum samt værkstedsrum med 2 aluporte, isoleret og opvarmet med naturgas.
Herudover koldlager med aluport samt stor garage.
Erhvervsdelen er udlejet.
Nettoafkast 1. år 7,5%
Kombineret bolig- og erhvervsejendom opført i 1976 i hvide kalksandsten og med eternittag.
Boligareal 122 m² udlejet på boliglejekontrakt og erhvervsareal 655 m² udlejet på erhvervslejekontrakt.
Boligdelen er et fritliggende parcelhus pænt vedligeholdt ude og inde, indeholdende stor entre med nyere pvc dørparti og lyse laminatgulve. Stor vinkelstue med udgang til terrasse og lukket have. Dejligt spisekøkken med laminatgulv, egetræsfyldningslåger og god spiseplads. 2 børneværelser og stort soveværelse alle med lyse laminatgulve. Badeværelse med kar og brud. Gæstebad med brus.
Til boligen hører pæn have samt carport med redkabsrum.
Opvarmning er el- paneler
Boloigen er udlejet på boliglejekontrakt til samme lejer siden 2006.
Erhvervsdelen er en værksteds, lager og kontorenhed med badeværelse, frokostrum, pænt kontor/salgslokale, flere mindre lagerrum samt værkstedsrum med 2 aluporte, isoleret og opvarmet med naturgas.
Herudover koldlager med aluport samt stor garage.
Erhvervsdelen er udlejet.
Nettoafkast 1. år 7,5%
EDC Erhverv Poul Erik Bech, Aabenraa
