Stubbæk Bygade 12, 6200 Aabenraa

Kombineret bolig- og erhvervsejendom. Ejendommen der er opført i 1961 har et bebygget areal på 186 m² udlagt til h.h.v. bolig 84 m² og erhverv/butik 102 m² samt garagebygning opført i 1967 på 25 m². Herudover forefindes kælder på 48 m².
Bygningen fremstår med røde facadesten, og eternittag fra opførelsestidspunktet. Der er henholdsvis termovinduer i boligen og udstillingsvinduer med 1 lags glas i butikken. Grunden er på 613 m² og hovedsageligt udlagt med gårdsplads og indkørsel samt prydhave med terrasse.
Ejendommen er godt beliggende ud til hovedgade og egner sig godt til videreførelse af den igangværende forretning.
Boligen på 84 m² + kælder er indrettet med entre, mindre køkken, opholdsstue med parketgulv og brændeovn, 2 soverum og badeværelse med badekar.
Boligen er udlejet for en mdl. leje af kr. 4.000,00 incl. vand og el.
Butikken på 102 m² + kælder er indrettet med et stort salgslokale med nyere gulvklinker, baglokale med vinylgulv samt mellemgang med toiletfacilioteter. Den igangværende forretning sælger hovedsageligt frugt og grønt, mange buketter og kranse samt kolonivarer med en årlig omsætning på 2,9 mill.
Butikken er i god drift og meget benyttet af lokalbefolkningen og kan overtages af køber blot ved at køber alene overtager varelager til dagspris.