Fabriksvej 1A, 6270 Tønder

Med synlig facade mod Ribe Landevej sælges delvist udlejet erhvervsejendom.

Ejendommen er oprindelig opført i 1974 og væsentlig om-/tilbygget i 1999 indeholdende 2 separate bygningsdele.

Fabriksvej 1A har facade mod Ribe Landevej, der er en af Tønders mest trafikerede indfaldsveje. Arealet udgør i alt 648 kvm indeholdende stort regulært butikslokale med store facadevinduer, lager med adgang udefra via port i niveau samt et mindre personaleafsnit med kontor, køkken og toiletfaciliteter. Denne del af ejendommen er fri for køber.

Fabriksvej 1B har et samlet areal på 313 kvm og er udlejet til Brdr. Løkke, der har været i ejendommen siden 2000. Den årlige leje for den del af bygningen udgør 172.272 + moms + forbrug. Lejekontrakten medfølger i handlen.

Ejendommen fremstår med ydervægge i gule mursten for så vidt angår Fabriksvej 1A og med træbeklædning for så vidt angår Fabriksvej 1B. Tagdækning er eternit og tagpap.

Udearealerne er udlagt til asfalteret parkeringsareal samt grønt område.

Ejendommen er beliggende i Industriområde Nord i Tønder, hvor der findes mange forskelligartede virksomhedstyper indenfor industri-, værksteds-, engroshandel-, lager- samt oplagsvirksomheder og lignende.