Solsikkevej 7A, 6100 Haderslev

Blandet erhvervs- og boligejendom i industriområde i Haderslev til salg.
Ejendommen består af et parcelhus på 173 m² samt en erhvervsdel på 566 m² og carport på 38 m².
Erhvervsbygningen er opført i flere omgange og fremstår i dag med et kontorafsnit på 68 m², kold lagerdel på 180 m² og en varm lager/udstillingsdel på 318 m².
Adgang til lager foregår gennem alu hæveporte.
Kontordelen har adgang til begge lagerafsnit og har gulvbelægning med klinker. Der er indrettet personalerum med t-køkken og badeværelse med brus.
Den kolde lagerdel har adgang gennem alu hæveport.
Den varme lager/udstillingsdel har ligeledes adgang gennem alu hæveport og har yderligere tilknyttet badefaciliteter. For størstepartens vedkommende er gulvbelægningen af stenbelagt epoxy.

Boligdelen er opført som parcelhus i 1½ etage og med naturgas som opvarmning.

Ejendommen er beliggende i Erhvervsområde Hirsevej med plannr. 10.11.EH.01.
Områdets anvendelse må være fremstillings-, lager-, værksteds-, service- og handelsvirksomhed samt administration. Der kan etableres detailhandelsvirksomhed, dog ikke dagligvarehandel, og private servicefunktioner. Der kan etableres én bolig i tilknytning til den enkelte virksomhed.