Langrode 17, 6200 Aabenraa

Særdeles synligt beliggende erhvervsejendom med stor facade til Langrode beliggende i blandet bolig- og erhvervsområde.

Ejendommen er opført i 1962 med senere om- og tilbygninger og fremstår med pudsede facader, der er malede samt tegltag. Hallen fremstår dog med facader i stålplader.

Ejendommen er indrettet med ca. 784 kvm kontor, ca. 3.237 kvm kold og opvarmet lager samt ca. 750 kvm udstilling. De enkelte lokaliteter er ikke i sammenhæng; men fordelt i små grupperinger, hvilket gør, at ejendommen evt. kan anvendes af flere brugere.

Ejendommen er indhegnet med aflåseligt stålflethegn.

Ejendommens friarealer er udlagt til adgangsveje samt parkeringspladser.

Ejendommens varmeforsyning er fjernvarme.

Ejendommens vandforsyning sker fra offentligt vandværk.

Ejendommens kloak afledes til offentligt ledningsnet.

Lokalplan M72 er gældende for området og heraf fremgår bl.a. at der kan etableres facadeerhverv, herunder udvalgs- og specialforretninger, salgs- og udstillingsvirksomhed med fremstilling og reparation, liberale erhverv samt servicevirksomheder og en gros/lagervirksomheder. Bebyggelsesprocenten må ikke overstige 50.

Region Syddanmark oplyser, at de for øjeblikket er i gang med at vurdere, om ejendommen skal kortlægges efter jordforureningsloven.