Ambolten 6, 6800 Varde

Meget velholdt og veldisponeret lager-/produktionsejendom udlejes nu i godt beliggende erhvervsområde i Vardes sydlige bydel.

Ejendommen er opført i stålbuer med stålpladevægge og bølgeeternittag med lysbånd i taget. Der er kørefast betongulv overalt og bygningen måler i "knæhøjde" 3,5 meter til loft, mens loftshøjden til kip er på hele 7 meter.

Der er portadgang via 4 x 4 meter alu-port i bygningens ene gavl. I denne ende af bygningen ses et overdækket "læsseareal" på 64 m².

Ejendommen indeholder bl.a. isoleret lager på ca. 367 m², der er forberedt til opvarming med fjernvarme. I det ene hjørne af lageret er indrettet 2 opvarmede værkstedsrum på tilsammen ca. 64 m². Loftet herover fungerer samtidig som indskudt dæk til lettere lager, hvortil der er adgang både fra lager- og kontorafsnittet.

Modsat lagerdelen ligger et pænt og nydeligt kontorafsnit på 198 m², hvoraf ca. 90 m² ligger på 1. sal. Kontorafsnittet rummer også velfærdslokaler (folkerum, frokostrum og toiletter/bad). På 1. sal ses dog udelukkende kontor og arkiv.

Ejendommen er beliggende i Vardes sydlige erhvervsområde med let adgang til det overordnede vejnet, herunder til motorvej (10 minutter).

Ejendommen er indhegnet og forsynet med aflåselige porte, ligesom der er et tilpas befæstet udenomsareal til bl.a. parkering. Strømkapaciteten er på 64 ampere.

Grundens størrelse gør det muligt at bygge til på ejendommen, ligesom der også vil være mulighed for køb af ejendommen - forhør nærmere.