Sædding Ringvej 2, 6710 Esbjerg V

Pænt og velbeliggende butikslejemål på 390 kvm. i Esbjerg V !

Med en attraktiv beliggenhed i Esbjerg V udlejes dette nydelige og veldisponerede lejemål på i alt 390 kvm.

Lejemålet har en meget fremtrædende og synlig placering ved det store lyskryds ved Tarphagevej/Sædding Ringvej.

Der er indkørsel til lejemålet fra Sædding Ringvej, der er en af hovedfærdselsårerne i Esbjerg V. Lejemålet er således placeret midt mellem andre butikker i det lille minicenter som ejendommen udgør.

Selve området er et fuldt udbygget erhvervsområde med forskellige forretninger ud mod Sædding Ringvej. Desuden er det på store beboelsesområder mod syd og vest. Indenfor 10 minutters kørsel bor således ca. 30.000 mennesker.

Lejemålet er indrettet som 2 store lyse butikslokaler - forbutikken med de mange udstillingsvinduer og den sammenhængende bagbutik, som er forbundet med brede gennemgange. Butikslokalerne er beliggende i en vinkelbygget ejendom med 4 andre butikker.

Forbutikken er med store facadevinduer ud mod den befæstede kundeparkeringsplads og Tarphagevej. Bagerst i butikken forefindes toiletter og personalerum med tekøkken.

Bygningen er oprindelig opført i 1968 og er løbende opgraderet . I 2011 er bygningen "shinet up " med bl.a. ny udvendig facadebeklædning, således at lejemålet i dag fremtræder pæn t og præsentabel stand såvel inde som ude.

Foran butikken ligger en større P-plads, der frit kan benyttes af kunder i ejendommens butikker. Der er endvidere optimale forhold med hensyn til vareind- og udlevering, idet man kan køre bagom lejemålet til en tilhørende "holdeplads". Herfra er der direkte adgang til lejemålet. Pladsen bag bygningen er også velegnet til f.eks. P-plads for personale og firmabiler.

Lejemålet har gennem en årrække været anvendt af butikskæden "Bad og Ide". Som følge af både den regulære indretning og den store synlighedsværdi, må lejemålet betragtes som velegnet til mange andre anvendelsesformål i øvrigt.