Storstrømsvej 9, 6715 Esbjerg N

Nu sælges/udlejes denne yderst præsentable domicilejendom i Esbjerg N.

Med god beliggenhed i det eftertragtede erhvervsområde i Kjersing, Esbjerg N, sælges/udlejes her indbydende og indflytningsklar erhvervsejendom på i alt 923 m².

Ejendommen er oprindelig opført i 2000, men er i 2012 blevet tilbygget (forlænget) med ekstra lagerfaciliteter af højeste standard. Tilbygningen har medført en særdeles veldisponeret helhed, hvor der er stor fleksibilitet i forhold til en ny brugers eventuelle anderledes behov.

Overalt fremtræder ejendommen i en rigtig god vedligeholdelsesmæssig stand, og indvendigt fremstår alle lokaler lyse og imødekommende. Mange af de indendørs vægge er opført som "lette vægge", hvilket muliggør en ændret indretning - eksempelvis opdeling i større kontorenheder - alt efter behov.

Ejendommen har siden opførelsen huset et IT-firma, der har lagt vægt på kvalitetsmaterialer, flotte bygningsmæssige detaljer og gennemført indretning. På langs af tagrygningen gennemstrømmes bygningen af et flot lysindfald, som - sammenholdt med den gode loftshøjde og det præsentable ankomstparti - giver hele det indvendige kontormiljø et eksklusivt præg.

Ejendommen er indrettet med kontorer, møderum, velfærdsfaciliteter, showroom, loungeområde m.m. på i alt 550 m² og 102 m² lager i den oprindelige bygning. Hertil kommer 271 m² nybygget lager af højeste kvalitet.

Ejendommen er beliggende på en 5.600 m² stor grund, der dels er udlagt i et befæstet parkeringsareal og grønne arealer. I henhold til lokalplanen må halvdelen af grunden bebygges, hvormed der er mulighed for at bygge yderligere ca. 1.877m² på grunden. Der er desuden optimale til-/frakørselsforhold ved ejendommen.

I samme område ses flere domicilejendomme indenfor kontor og handel, ligesom der på modsatte side af gaden ligger velkendte og stærke brands (større pladskrævende) som Bayern AutoGroup (BMW m.fl.), Ingvard Christensen Møbler samt engrosforretningen Sanistål. Ejendommen fremstår således oplagt som domicil for virksomheder indenfor kontor og handel – og er på grund af tilbygningsmulighederne ingenlunde begrænset hertil.

Ejendommen ligger kun et par minutters kørsel fra motorvej E20, og er tæt forbundet med det omkringliggende vejnet i øvrigt.