Jeppe Skovgaards Vej 40, 6800 Varde

Nyere og meget præsentabel erhvervsejendom på i alt 959 etagemeter.

Med god beliggenhed i Vardes nyeste erhvervsområde, i den sydligste bydel, har denne ejendom god forbindelse til det omkringliggende vejnet - herunder kun ca. 10 minutters kørsel fra motorvej E20.

Ejendommen er opført i 2010 i gode solide materialer, hvor der i høj grad er lagt vægt på bygningsmæssig æstetik, veldisponeret indretning, minimalt vedligeholdelsesbehov og ikke mindst brugbare moderne løsninger. Der er bl.a. lysstyring i hallen, gulvvarme overalt, ventilation med varmegenindvinding samt en høj grad af sikring overalt. Bygningen er desuden særdeles velisoleret - ud over det sædvanlige.

I det hele taget fremtræder bygningen særdeles gennemtænkt og velprojekteret - og den rummer en indretningsmæssig fleksibilitet, der gør den mulig at opdele i mindre enheder. Ejendommen anvendes pt som domicil for tømrervirksomhed, men vil nemt kunne anvendes til mange andre formål.

Ejendommen består af 216 m² administration, hvoraf 67 m² er indrettet med tekøkken, kontor og mødelokale i hallens ene ende - mens 149 m² udgør en yderst præsentabel enhed i bygningen facade, med alt hvad dertil hører af lyse og imødekommende lokaler, kvalitetsmaterialer og spændende detaljer.

Den multianvendelige hal udgør et bebygget areal på 663 m², mens et indskudt dæk på 80 m² anvendes til lagerformål - dvs. i alt ca. 743 m² lager/værksted. Hallens loftshøjde måler 5 meter i siderne og 7 meter i kip. Gulvet er et slidstærkt epoxygulv og hallen er forsynet med 3 porte - heraf 1 stk. 5x5 m. port i gavlen samt 2 stk. 3,5x4 m. port, én i hver side af hallen. Der er indlagt en strømkapacitet i ejendommen på ca. 100 ampere, med forberedelse til mere.

Bygningen ligger på en grund på 3.199 m², der dels er befæstet med herregårdssten og granitskærver, og dels udlagt i græs. Der er kørselsadgang rundt om bygningen og en kundeparkeringsplads ved den primære administrationsdel.

Ejendommen kan lejes helt eller delvist, ligesom den også kan erhverves ved køb - forhør nærmere herom.