Adgangsvejen 1, 6700 Esbjerg

Nu sælges charmerende domicilejendom på Esbjerg Havn.

Ejendommen, der oprindelig var byens ældste sømandshjem, er tegnet af arkitekt Jens Chr. Kofoed og opført i 1903 tæt ved Esbjergs første havnebassin, Dokhavnen.

Beliggenheden af denne historiske bygning er ganske enkelt fantastisk – midt mellem havnen og byen.

Den centrale placering sikrer direkte adgang til havnen og motorvejen, ligesom gågademiljøet i byens centrum er inden for gåafstand.

Ejendommen ligger på lejet grund på Esbjerg Havn, hvilket umiddelbart betyder krav om havnerelateret virksomhed i domicilet. Det må i den forbindelse forventes, at der skal forhandles ny areallejekontrakt med Esbjerg Havn.

Ejendommen er opført med et velproportioneret og nærmest majestætisk udtryk – i røde sten, sort skifertag og med et markant hjørnetårn ved indgangen. De ydre facader rummer et væld af smukke detaljer, og medvirker til understregningen af, at denne ejendom rummer både sjæl, historie, og bygningsmæssig klasse – kort sagt en arkitektonisk perle.

Ejendommen har et bebygget areal på 297 m². Det samlede erhvervsareal er i alt 854 m², fordelt på 3 etager. Dertil kommer en god anvendelig kælder med stort lysindfald og højt til loft på 227 m². Sammenlagt i alt 1.072 brugbare m².

Stueetagen er indrettet med reception, 5 kontorlokaler og 2 toiletter. 1. salen rummer 6 kontorlokaler i varierende størrelser, 3 toiletter, personalekøkken samt garderobe. 2. salen rummer 6 kontorlokaler i varierende størrelser, serverrum, 2 toiletter samt garderobe. Kælderen indeholder 7 depotrum, 2 frokoststuer samt køkken/kantine.

Mange lette vægge betyder fleksibel indretning af lokalerne. Ejendommen er registreret som bevaringsværdig.

Til ejendommen hører ca. 20 p-pladser.