Susåvænget 1A, 6710 Esbjerg V

Ejendommen består teknisk set af 2 erhvervsejerlejligheder på hver 300 m², der udgør én sammenhængende bygning i alt 600 m² - hvoraf lager/værksted udgør 400 m², mens kontor/administration udgør 200 m².

Bygningen er oprindelig opført i 1987, i vedligeholdelsesvenlige materialer såsom røde mursten og med tag af bølgeeternit. Fra omkring 2004/2005 og fremefter har sælger ladet ejendommen gennemgå en omfattende opgradering såvel inde som ude.

Udvendigt kan nævnes nyt tag, nye stern, vindskeder og tagrender, 2 nye forhøjede porte med zinkinddækning samt nye vinduer og døre overalt (lavenergiruder i hvide plastrammer). Udvendigt er ejendommen i en sådan stand, at kun almindeligt vedligehold er nødvendigt mange år frem.

Indvendigt er ejendommen ligeledes istandsat og opgraderet overalt, og fremstår således som en moderne, præsentabel og tidssvarende ejendom, men alle de nødvendige faciliteter i såvel værksted som kontor.

Pt. er værksted/lager opdelt i 2 sektioner, med én port til hver på 3,4 x 3,7 m. (h/b) - ligesom der i hver del er lavet særindretning til brug for sælgers virksomhed (Nordisk Svejse Kontrol), såsom brandsikkert rum til trykprøvninger samt laboratorie- og depotrum på indskudte dæk. Alle indvendige vægge i lager-/værkstedsdelen er dog såkaldte flytbare vægge, hvormed de i alt 400 m² nemt kan indrettes til én sammenhængende lagerhal - alt efter behov. Loftshøjden i lageret er op til 6,15 m.

Selve kontordelen på 200 m² er indrettet med et åbent kontormiljø i den midterste del, chefkontor og mødelokale i den ene ende og med køkken- og personalefaciliteter i den modsatte ende. Disse 200 m² indeholder desuden 2 stk wc og bad.

På den ene side af ejendommen, mod kontordelen, er anlagt et befæstet parkeringsareal med plads til ca. 15 biler.

Ejendommen ligger på en 2.000 m² regulær grund i yderkanten af Sædding Erhvervsområde, kun ca. 200 m. fra rundkørsel på Tarphagevej, der er en af Esbjergs største indfaldsveje - og med direkte synlighed i forhold til Gudenåvej, der binder Sædding Erhvervsområde sammen med Sædding Strand og Hjerting-området.

Der er gode adgangsforhold til/fra ejendommen, ligesom der er god forbindelse til det omkringliggende vejnet i øvrigt.