Dalgasvej 35, 6800 Varde

Ejendommen er beliggende i den nordlige del af Varde, med direkte synlighed til den befærdede Nordre Boulevard mod syd, og med god forbindelse til det omkringliggende vejnet i øvrigt.

Området ved Dalgasvej er ikke belastet af gennemkørende trafik, og der hersker en bemærkelsesværdig ro i området. Mod øst afgrænses Dalgasvej af Fritidscentret og Varde Svømmehal, mod nord af læhegn og grønne marker, og mod vest af Ortenvej med parcelhuskvarterer på den anden side.

Ejendommen er oprindelig opført i 1975, men væsentlig om- og tilbygget i 1999, hvor bl.a. en helt ny fløj på 374 m² blev bygget til. Ejendommen er opført i røde mursten, og med tag af cementtagsten på den oprindelige del og listetækket tagpap på den nyeste del. Den tilbyggede del har i 2009 fået lagt helt nyt tag og generelt ses ejendommen at være pænt vedligeholdt.

Ejendommen er indrettet som en moderne kontor- og kursusejendom, og fremstår i det hele taget lyst og imødekommende. Via præsentabelt ankomstparti byder ejendommen indvendigt på bl.a. foyer, reception, kontorer i varierende størrelser, mødelokaler og grupperum, konferencerum/stort undervisningslokale, køkken samt stor kantine med udgang til sydvestvendt terrasse.

En del af de indvendige vægge er såkaldte "lette vægge", hvorfor der er god mulighed for at tilpasse indretningen til evt. andre behov, herunder opdele ejendommen i flere eller færre rum.

Udvendigt er ejendommens store parkeringsplads befæstet med SF-sten, mens terrasser og stier er belagt med herregårdssten. Den resterende del af grunden er velanlagt i græsplæne, buskbeplantning og løvtræer, som fuldender den udvendige fornemmelse af ro og "grønne beliggenhed".

Ejendommen er omfattet af Lokalplan nr. L 648, der bl.a. indeholder følgende bestemmelser:
• Området er udlagt til liberale erhverv, ikke-generende fremstillingsvirksomhed, offentlige formål samt en enkelt bolig tilknyttet den enkelte virksomhed. Dagligvareforretninger er ikke tilladt.
• Grunden må bebygges op til 45 % - hvormed ejendommen kan udbygges med yderligere ca. 2.350 m².
• Bebyggelse kan opføres i op til 8,5 m. højde, i 1 etage med udnyttet tagetage.
• Grunde skal minimum andrage 1.500 m² - hvorfor det vil være muligt at frastykke en del af nærværende grund.