Solgt
Frodesgade 149, 6700 Esbjerg
Solgt
Boligudlejningsejendom
Frodesgade 149
6700 Esbjerg
6700 Esbjerg
691 m²
Sagsnr.: 67000468
God ældre boligudlejningsejendom med 11 boliglejemål i Frodesgade – på en meget bynær adresse, tæt på bl.a. uddannelsesinstitutioner og de mange faciliteter i centrum af Esbjerg.
Ejendommen, er opført i år 1938 i 4 etager og i klassisk etagebyggeri med facade ud mod Frodesgade i røde sten og med nyere rødt tegltag. Der er ligeledes nyere vinduer og nyere udvendige døre. Ejendommen er primært opført i vedligeholdelsesvenlige materialer.
Ejendommen er på i alt 691 m² og 203 m² kælderareal jf. BBR.
På adressen 149 er der 3 lejemål på hver 69 m² og i nr. 149 A er der 6 lejligheder på hver 67 m². Lejlighederne, der alle er 2 værelses, er meget veldisponerede – og de overskuelige størrelser er eftertragtede i genudlejningsøjemed og sikrer dermed en god lejerbonitet i ejendommen.
Hertil kommer også to mindre beboelseslejemål på hver 41 m² i loftsetagen, hvor der også er installeret både køkken og bad. Derudover forefindes depotrum til lejerne. På loftsetagen er der mulighed for yderligere at indrette en lille lejlighed.
Kælderen er indrettet med vaskerum, cykelkælder og depotrum til lejerne, og via kælderen er der adgang til lukket ugenert gård/have på godt 300 m². Gårdarealet er primært udlagt til græsplæne.
Hårde hvidevarer tilhører generelt lejerne, men i nogle af lejlighederne tilhører de sælger.
De 9 af lejlighederne har altan på havesiden, hvorfra der er kig til Rolfsgade.
En del af lejlighederne er løbende blevet renoveret og alle er indrettet med både bad og køkken, et par er delvist moderniserede og nogle har nye eller nyere køkkener. El-ledninger er løbende udskiftet.
Ejendommen fremstår i dag i en almindelig vedligeholdelsesmæssig stand.
Ejendommen er omfattet af den omkostningsbestemte husleje med en § 18 saldo på kr. 34.757 og en § 18 B saldo i GI på kr. 397.850. Sælger indestår ikke for korrekt beregning af omkostningsbestemt leje.
Området hvori ejendommen ligger, er et udpræget boligområde bl.a. med Rolfsgade, som ligger parallelt med Frodesgade, er en attraktiv gade med ældre murmestervillaer.
Frodesgade er en af hovedfærdselsårerne i Esbjerg by og tæt på både centrum og Esbjerg Havn.
Da ejendommen ligger i et selskab, kan den med fordel erhverves ved køb af det pågældende selskab.
Ejendommen, er opført i år 1938 i 4 etager og i klassisk etagebyggeri med facade ud mod Frodesgade i røde sten og med nyere rødt tegltag. Der er ligeledes nyere vinduer og nyere udvendige døre. Ejendommen er primært opført i vedligeholdelsesvenlige materialer.
Ejendommen er på i alt 691 m² og 203 m² kælderareal jf. BBR.
På adressen 149 er der 3 lejemål på hver 69 m² og i nr. 149 A er der 6 lejligheder på hver 67 m². Lejlighederne, der alle er 2 værelses, er meget veldisponerede – og de overskuelige størrelser er eftertragtede i genudlejningsøjemed og sikrer dermed en god lejerbonitet i ejendommen.
Hertil kommer også to mindre beboelseslejemål på hver 41 m² i loftsetagen, hvor der også er installeret både køkken og bad. Derudover forefindes depotrum til lejerne. På loftsetagen er der mulighed for yderligere at indrette en lille lejlighed.
Kælderen er indrettet med vaskerum, cykelkælder og depotrum til lejerne, og via kælderen er der adgang til lukket ugenert gård/have på godt 300 m². Gårdarealet er primært udlagt til græsplæne.
Hårde hvidevarer tilhører generelt lejerne, men i nogle af lejlighederne tilhører de sælger.
De 9 af lejlighederne har altan på havesiden, hvorfra der er kig til Rolfsgade.
En del af lejlighederne er løbende blevet renoveret og alle er indrettet med både bad og køkken, et par er delvist moderniserede og nogle har nye eller nyere køkkener. El-ledninger er løbende udskiftet.
Ejendommen fremstår i dag i en almindelig vedligeholdelsesmæssig stand.
Ejendommen er omfattet af den omkostningsbestemte husleje med en § 18 saldo på kr. 34.757 og en § 18 B saldo i GI på kr. 397.850. Sælger indestår ikke for korrekt beregning af omkostningsbestemt leje.
Området hvori ejendommen ligger, er et udpræget boligområde bl.a. med Rolfsgade, som ligger parallelt med Frodesgade, er en attraktiv gade med ældre murmestervillaer.
Frodesgade er en af hovedfærdselsårerne i Esbjerg by og tæt på både centrum og Esbjerg Havn.
Da ejendommen ligger i et selskab, kan den med fordel erhverves ved køb af det pågældende selskab.
EDC Erhverv Poul Erik Bech, Esbjerg