Stadionvej 2, 6760 Ribe

Ejendommen er beliggende i et villakvarter på Stadionvej, som er en sidegade til Tangevej.

Prisen på ejendommen er kr. 1.725.000 svarende til en forrentningsprocent på 6,58 og med yderligere potentiale i ejendommen.

Bygningen er fra år 1939 og opført i røde mursten, gulmalet sokkel og bølgeeternittag.
Den er løbende blevet vedligeholdt og renoveret.

Ejeren har haft ejendommen siden år 1984 og før det boede ejerens far i ejendommen.

Indretningen er med 4 stk. 2 værelseslejligheder, alle på 65 m², fordelt på 2 etager – alle med forholdsvis nye badeværelser og renoveret køkken.

Den ene lejlighed er netop blevet fraflyttet efter 14 år. Lejligheden er blevet nymalet på både vægge, fliser, radiator, nyafhøvlede originale trægulve mm. og fremstår meget indbydende.

Kælderen er på 130 m². Der tilhører et rum til hver leje til opmagasinering. Derudover er der vaskekælder og disponible rum.
Ejendommen opvarmes med fjernvarme.

Der tilhører også en garage som er bygget med tanke for at have et værksted, den mangler at få sat port i, men den er indkøbt.

Matriklen er på i alt 829 m², hvoraf det bebyggede areal andrager de 260 m².
Dvs. at der er knap ca. 500 m² have bagtil, til fri afbenyttelse for lejerne.

I nærmiljøet findes Ribe Træningscenter, svømmehal, købmand og politistationen med blot 5 min gang. 15 min gang er man i Ribes gamle hyggelige og pulserende gågade.