Håndværkervej 42, 6710 Esbjerg V

Ejendommen er opført i år 1980 i beton elementer af søral og med fiber cement tag. Der er ombygget/tilbygget i år 1985. Ejendommen er opført af et vognmandsfirma, men anvendes i dag som fremstillingsvirksomhed inden for offshore sektoren.
Grundarealet er på i alt 2.665 m² og den er indhegnet og med kørefast belægning – SF sten.
Der er også 2 tilkørselsramper på grunden. Til hallen er der adgang via to store dobbelte porte til henholdsvis Håndværkervej og Glarmestervej. Desuden findes endnu en overkørsel (som kan genetableres med port) fra Håndværkervej, idet ejendommen oprindelig har haft gennemkørsel af hallen.
Bygningen er på 494 m² - hvoraf kontordelen udgør 92 m² og lager/produktionsdelen udgør 402 m².
I hallen findes et repos / indskudt dæk på 52 m², der anvendes til arkiv og lager.
Kontoret og personalefaciliteterne består en fordelingsgang med adgang til et forkontor, som støder op til 2 mindre kontorer samt omklædningsfaciliteter og toilet. Fra hallen er der adgang til frokoststuen. I begge ender af hallen findes isolerede rulleporte med vinduer – bredde 4,5 m og højde 4 m.
Ejendommen er i en god vedligeholdelsesmæssig stand. Bl.a. er ejendommens vinduer STM træ / alu med super lavenergi solafskærmende glas fra år 2006, og taget er udskiftet i år 2012.
Samtidig er hallen efterisoleret og afsluttet med støjdæmpende Troldtekt plader. Alle lyskilder i hallen er udskiftet i år 2013. Varmeventilatorer i hallen er udskiftet i år 2010, så de opfylder kravene til 60/30 grader temperaturfald. I alt er ejendommen de senere år renoveret for mere end ½ million kroner. Der er indlagt 63 Amp.
Ejendommen opvarmes med fjernvarme, der styres elektronisk.
Ejendommen er beliggende i Sædding Erhvervsområde, der rummer mange forskellige former for erhverv - såsom større landskendte virksomheder, lettere industrivirksomheder, diverse håndværks-virksomheder med og uden boliger i tilknytning, bilforhandlere samt bowling- og gokartcenter m.fl.
Hele området er begunstiget med en god og hurtig forbindelse til det omkringliggende vejnet.
Ejendommen er velegnet til mindre håndværks- eller fremstillingsvirksomhed.
Det store grundareal betyder rigtig gode udvidelsesmuligheder.