Isefjordsvej 3, 6715 Esbjerg N

Med god beliggenhed i det eftertragtede erhvervsområde i Esbjerg N, Kjersing, sælges her indbydende og indflytningsklare erhvervslokaler.

Lokalerne består af 2 ejerlejligheder - hver på ca. 229 m² - ud af i alt 4 ejerlejligheder.
De 2 ejerlejligheder fremstår i dag, som en samlet enhed.

De 2 øvrige ejerlejligheder i ejendommen er begge udlejede til lager/kontor. De er alle ejet af samme ejer. Den samlede grund andrager 3.000 m².

Lokalerne er særdeles veldisponeret til kontor, der rummer alle de nødvendige faciliteter for et godt kontormiljø - såsom både "åbne" og "lukkede", stort konferencerum (der kan opdeles med foldedør), serverrum, tilstødende lager med aluport og gittersikring samt køkken/kantine og 2 separate toiletter. Hertil kommer, at det overalt er velforsynet med IT/PDS-kabling.

Lokalerne vil også nemt kunne indrettes til andre formål end kontor, eks. lager, værksted, showroom mm.

Der medfølger en andel af det udvendige befæstede parkeringsareal, hvormed der er reserveret plads til et pænt stort antal parkerede biler.

Ejendommen ligger kun ca. 2 minutters kørsel fra motorvej E20, og er tæt forbundet med det omkringliggende vejnet i øvrigt. Lokalerne fremstår - med sin fleksible indretning og sin logistikmæssige gode beliggenhed - ideelt til mange former for erhvervsmæssig anvendelse.

Generelt synes lokalerne, at fremtræde i en pæn og ordentlig stand, og der kræves ingen umiddelbare istandsættelser.

Lokalernes fleksibilitet gør det muligt at opdele selve kontorafsnittet i 2 mindre enheder på hver ca. 187 m² - i så fald med fælles velfærdsfaciliteter og foyer.

De 2 ejerlejligheder 3 og 4 kan også lejes samlet eller hver for sig jf. sags nr. 67000044.

Alle 4 ejerlejligheder kan ligeledes købes samlet – forhør nærmere herom hos EDC Erhverv Poul Erik Bech.