Østre Gjesingvej 13, 6715 Esbjerg N

Med god synlig beliggenhed i Esbjerg N – i byens bedste retailområde – hvor mange af de største og mest velkendte kædekoncepter er placeret (såsom Bilka, Elgiganten, Bauhaus, McDonald’s m.fl.), udlejes nu 1.037 kvm kombineret butik og højlager.

Ejendommen er oprindelig opført i 1998 og blev i 2007 væsentlig om-/tilbygget og har et samlet areal på 2.942 kvm. Ejendommen har tidligere været anvendt til køkkenforretning for HTH og Unoform. I dag er den resterende del af ejendommen udlejet til Flügger, Tvis Køkkener, AM Gruppen, Spangsberg Chokolade samt Esbjerggarn.

Udvendigt er bygningen således nem at vedligeholde og forfalder ikke – og med facader af forpatineret zink med stående fals, aluprofiler samt vinduespartier i glas/alu, udstråler bygningen en præsentabel butiksejendom i allerbedste kvalitet.

Forrest i lejemålet er der et butiksareal på ca. 275 kvm med eget vindfang ud mod parkeringspladsen. Her er et godt lysindfald fra de store vinduespartier, lyse og venlige farver overalt og ventilation i alle rum (med varmegenvinding). Desuden findes et mindre afsnit med handicapvenligt toilet. Ved udlejning sørger udlejer for etablering af personalekøkken.

Bagerst i ejendommen er der indrettet et højlager på ca. 490 kvm, der er forsynet med automatiske porte og op til 6 meters loftshøjde. Fra dette lager er der trappeforbindelse til et plateau (”pluklager”) på ca. 246 kvm. Højlageret vil i øvrigt nemt kunne implementeres som butiksareal.

Overalt fremtræder ejendommen i særdeles pæn og indbydende stand – og lejemålet over-tages med tilstedeværende belysning (LED), alarmsystem, IT-kabling og fibernetforbindelse.

Ejendommen er synligt beliggende i forhold til forbigående trafik, og der er god forbindelse til det omkringliggende vejnet i øvrigt.

Der er optimale parkeringsfaciliteter ved lejemålet, som deles med de øvrige lejere i ejendommen. Der er pt. i alt 54 afmærkede P-pladser på den befæstede del af grunden og med plads til flere om nødvendigt.